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离婚如何争房产

最新修订 | 2024-05-21
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
审理离婚诉讼案件中,关于房产分割问题需要遵循如下制度规范予以妥善处置:
首先,若系一方父母单独出资购置房产且产权登记在其子女名下,应视为为夫妻其中一方所有的个人财产;
其次,当双方父母共同出资购置房产时,应当依据各自所出资金额的比例份额进行分割分配;
再次,若婚姻关系存续期间,一方以个人资产支付首付并向银行申请借贷购置房产,婚后运用夫妻共同财产偿付借款,谢不动产登记在首付款支付方名下,那么在离婚诉讼中,该不动产将由双方当事人协商决定如何处置;
此外,以按揭贷款方式购置的房产所有权归属具有特殊性。在这种情况下,对于房产产权的分割,原则上应当平等分割;
最后,如果一方将房产无偿赠与给另一方,但尚未办理过户手续,则该房产仍属赠与人所有,不应纳入分割范围之内;
另外,若以父母名义购置房产,在离婚诉讼中,如另一方主张按照夫妻共同财产对该房产进行分割,人民法院将不予支持。在此种情况下,购买该房产时的出资可被视为债权性质的权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释
(一)第七十六条,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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离婚诉讼中该如何争取多分房产
在起诉前,尽可能多调查。把对方名下的财产以及转移的CIA产都查出来,尽可能扩大夫妻共同财产范围。找证据证明对方存在过错,括婚姻法第46条规定的重大过错,以及各种过错,争取多分财产。找证据证明对方存在重大过错,要求损害赔偿,并以财产抵扣。
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婚姻家庭
开设赌场罪如何争取判缓刑
[律师回复] 解析:
依照我国刑法之相关规定,若行为人以营利为唯一目的,组织聚众进行赌博活动,或以赌博作为其主要职业,则会遭受三年以下有期限徒刑、拘役或是管制的刑事惩罚,并且还需缴纳相应罚金。
另外,倘若行为人为开设赌场,则此种情况下将会面临更为严厉的刑事制裁,包括三年以下有期徒刑、拘役或者管制,以及相应金额的罚款。
而当犯罪情节严重时,可能需要承担三年以上、十年以下有期徒刑的刑事责任,同样也需要缴纳罚金。
对于那些被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,如果他们同时满足以下几个条件,那么就有可能获得缓刑的判决:
首先,犯罪情节必须相对轻微;
其次,要有明显的悔过表现;
再次,不能存在再次犯罪的风险;
最后,宣告缓刑不会给其所在社区带来重大负面影响。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
个人建房权属争议应该如何解决
[律师回复] 解析:
对于宅基地建设所引发的纠纷问题,我们可以采取以下几个策略来加以解决:
首先是协商解决方案。
这是指双方通过自行努力,互相做出让步与妥协,从而达成一致意见并解决纠纷的过程。
这种方法高效便捷且心境平和,但是为了确保后续执行,建议将商议结果以书面形式进行记录。
其次,是通过调解的方式解决纠纷。
在这个过程中,我们可以引入第三方中介机构来协助调整争议各方的立场,引导各方相互理解并作出退让,进而达到最终化解矛盾的目的。
特别是在争议各方已经丧失对话基础的情况下,寻求第三方的调解往往是最为理想的解决途径之一。
最后,就是利用法律诉讼手段来解决争端。
在这种情况下,其中一方可以向当地法院提起申诉,由法院根据相关法律法规对纠纷进行裁定。
诉讼作为最终且最具权威性的纠纷解决机制,也是当事人维护自身权益的最后防线。
法律依据:
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;
协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
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婚姻家庭
双方发生争执,对方先动手我在还手这么说
[律师回复] 回答
根据相关法律规定,如果对方先动手,你的还手行为在一定条件下可以被认定为正当防卫。
分析
在处理争执中的冲突和还手行为时,法律对正当防卫有明确的规定和指导原则。正当防卫是指为了制止正在进行的不法侵害,保护国家利益、社会公共利益或者个人的人身权利、财产权利不受不法侵害,而采取的防御行为。

1. **先动手原则**:如果对方先动手,造成你的人身安全受到威胁,你采取适当的防卫措施进行还击,这种行为在法律上一般可以被认定为正当防卫。正当防卫的行为不应承担法律责任。

2. **防卫的适度性**:正当防卫行为应当是适度的,即防卫行为与不法侵害的性质、程度相适应,不能明显超过必要限度造成不相称的损害。如果还手行为超出了防卫的必要限度,可能会被认定为防卫过当,从而承担一定的法律责任。

3. **防卫的立即性**:正当防卫是针对正在进行的不法侵害行为。如果对方的侵害行为已经停止,再采取还手行为可能不会被认定为正当防卫。

4. **证据收集**:在发生争执和冲突的情况下,收集和保留相关证据(如视频录像、目击者证言等)对于证明自己的行为属于正当防卫非常重要。

综上所述,如果对方先动手,你的还手行为在满足适度性、立即性等条件下,可以被认定为正当防卫,不承担法律责任。但具体情况需要根据案件的具体事实和证据进行判断。
离婚房产如何分配
1、房屋赠与未办理过户的归赠与方,不予分割。2、婚后一方父母出资且产权登记在自己子女名下的属个人财产不予分割。3、婚后由双方父母出资买房,需按照出资份额比例分割。4、一方婚前贷款购买的属于个人财产不予分割,婚后还贷部分按照比例进行补偿。5、双方共同财产买房产权登记在一方父母名下的,不予分割,可按照出资额算作债权。6、婚后以贷款方式购买的算作共同财产。
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婚姻家庭
离婚后房产如何公证
离婚房产分割协议必须是符合要求的离婚房产分割协议书,然后,需要双方拿着当事人的身份证明,委托代理人需提交授权委托书和身份证明;房产分割协议文本;公证员认为应当提交的其他证据。去当地的公证处申请公证。
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婚姻家庭
员工把客户介绍给同业竞争者如何处理
[律师回复] 解析:
在员工就职于本公司期间,应严格遵守公司的商业机密保护政策,切勿滥用所获取的公司客户资料,从而将其转介给同行业中的其他竞争者。
在此方面,本公司的员工手册或劳动合同中均已明确做出禁止/约束性的规定。
若经过员工签署确认书证明员工清楚了解相关规定,公司则可依据此项员工手册或劳动合同予以合理合法的解聘处理。
法律条文如下:
根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条之规定,【保密义务及竟业禁止】规定,雇佣双方可在劳动合同中约定保护雇主方的商业机密以及与知识产权相关的保密事宜。
对于承担保密责任的员工,雇主方可在劳动合同或保密协议中与员工约定竟业禁止条款,同时约定在解除或终止劳动合同时,在竟业禁止期限内每月向员工支付相应的经济补偿。
如员工违反竟业禁止约定,应依照约定向雇主方支付相应的违约金。
法律依据:
《劳动合同法》第三十九条
【用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退)】劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
离婚房产该如何分割
1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理。协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。
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房产纠纷
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