砀山县预售购房合同怎么处理
- 律师解析
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对于无产权住房纠纷所引发的权益纷争，其主要解决途径主要包含有以下几种：
首先，双方当事人可通过协商的方式来加以解决，这即是指针对相关问题，双方能够深入沟通交流，充分交换各自观点，从而促成共识，实现理性解决的目的；
其次，调解亦为解决此类纷争的重要方式，尤其适用于购房交易过程中买卖双方无法达成互谅互让的境况，在此种情形之下，当事人可向房地产管理部门、消费者协会或其他具备相应资质的专门机构提出申请，在这些组织的公正主持下，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方依据相关法律法规与政策规定，站在对方角度考虑问题，最终达成和解协议，从而有效化解购房纠纷；除此之外，仲裁亦为解决此类纠纷的常见方式之一，其通常被誉为公开性判决，即买卖双方在交易前或交易后能够达成一致意见，自愿将争议提交至仲裁机构，由仲裁机构根据国内法律、法规以及地方性行政规章、规定作出具有法律约束力的裁决；
再者，若双方未能通过上述途径获得满意的解决方案，则可选择行政解决路径，购房纠纷的行政处理，通常是指经过商品房所在地的房地产管理机关等职能部门调解未果，或者虽已达成协议但当事人事后反悔，或者是购房纠纷当事人直接前往行政部门投诉，由这些行政管理部门依据法定职责对其争议进行依法处理；
最后，若以上所有途径均无法解决问题，那么诉讼便成为解决购房纠纷的终极手段，这是人民法院在争议当事方及其他诉讼参与人的共同参与下，运用司法程序，以实现公平、公正、高效地解决购房纠纷的特定方式。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
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