律图审稿专业委员会3轮严审

商品房预售合同拿不到怎么办

最新修订 | 2024-09-12
2.6k浏览
律师解析
在遵循认购协议书中所载明的预约签约期限基础之上,我们应按约定期限进行正式协议之签订;倘若认购书中并未详载签约日期,则您可与开发商举行会谈,以商定一份双方皆认可的补充协议,明确约定签约的具体时间;
此外,另有一种可能的解决方案是,在您支付完毕规定的首付款项后,即可着手签署相关的购房合同
法律依据
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳152****1899用户3分钟前已获取解答
宿迁152****4748用户3分钟前已获取解答
常州178****2778用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125601人选择咨询律师
6625位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房预售合同拿不到怎么办
一键咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    134****7180用户3分钟前提交了咨询
    162****5425用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    178****1117用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    145****0234用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    158****7775用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    155****2215用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    163****1800用户1分钟前提交了咨询
    132****1781用户4分钟前提交了咨询
    140****4146用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    145****3204用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    153****6734用户1分钟前提交了咨询
    154****8717用户2分钟前提交了咨询
    173****3760用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    143****0153用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    136****7004用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    161****7878用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    136****3826用户1分钟前提交了咨询
    136****3800用户4分钟前提交了咨询
    172****8050用户2分钟前提交了咨询
    176****4756用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    136****7052用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    175****3052用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    173****5310用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    143****5204用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    147****5867用户1分钟前提交了咨询
    148****2363用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    176****2282用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    145****6073用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    147****5427用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    153****0525用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    154****6126用户2分钟前提交了咨询
    131****3405用户4分钟前提交了咨询
    167****0746用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    172****6637用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    131****8613用户2分钟前提交了咨询
    142****0646用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    130****0680用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    133****8550用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    134****8320用户3分钟前提交了咨询
    173****2846用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    164****3337用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    137****1215用户2分钟前提交了咨询
    136****4447用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    138****4532用户3分钟前提交了咨询
    152****5680用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    175****1110用户2分钟前提交了咨询
    176****8786用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    172****8162用户1分钟前提交了咨询
    144****4181用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    175****3654用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
连云港156****4848用户3分钟前已获取解答
南京177****3678用户4分钟前已获取解答
镇江152****9954用户2分钟前已获取解答
商品房预售合同怎么拿到
签署商品房预售合同条件:预购方需交全土地出让金并获土地证,持建设工程规划许可证,预售款专用于相关建设,预售合同须报县级以上房产、土地管理部门登记备案。确保合法预售,保障双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
拿药袭警结果是什么罪
[律师回复] 解析:
在特定情况下,擅自捡拾警察正在执行职务过程中所使用的物品且此举涉及到袭击警察的行为,有可能被认定为袭警罪。这种行径严重干扰了警察正常的执法工作,对社会公共安全产生了极大的威胁。通常情况下,对于此类犯罪行为的量刑标准将依据其具体情节以及所导致的实际损害程度进行判定。若情节轻微,则可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事处罚;而若情节严重,那么相应地,处罚力度将会更为严厉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
重庆法务
重庆法务
4.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前6360位律师在线
立即咨询
商品房预售合同能拿吗
签署商品房预售合同后,一般30日内可领合同文本;购买二手房则签约后即可获合同文件。开发商有义务与购房者签订预售合同,并在签约后30日内办理登记备案手续。遵守相关法律法规,确保合同有效。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售合同什么时候拿
根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,对于已经签订的商品房预售合同,一般来说,自签订之日起三十日内就能拿到正式合同文本。但如果购买的是二手房,完成必要的签约手续后,就可以马上拿到相应的合同文件。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售合同能拿吗有效吗
商品房预售合同具有法律约束力。若该类合同系依照合法程序制定,且并非以完成登记备案手续作为其生效的必要条件,那么自合同签署之日起即产生法律效力;反之,若以完成登记备案手续作为生效要件,那么在通常情况下,如未按规定办理相关手续,则该合同将被视为无效。
10w+浏览
合同事务
商品房预售合同能查到吗
查询已完成商品房预售合同登记备案的方法包括:直接访问房地产管理机构了解预售审批状况;要求开发商出示《商品房预售许可证》;登录住房保障与房地产管理局官网,使用房屋代码和个人身份证明信息在“商品房网上备案查询”系统中进行在线查询。
10w+浏览
房产纠纷
想了解,公司新购车辆,可以低价出售给个人么?如30万的车辆 1000块钱过户给个人,请问现在被税局查到了怎么处理呢?
[律师回复] 公司新购车辆若以明显不合理的低价,如将30万的车辆以1000块钱的价格过户给个人,这种交易一旦被税局查到,可能会引发一系列税务问题。税局会根据税收法规和相关政策,对公司和个人的税务情况进行全面审查。

首先,税务机关可能会对公司销售车辆的增值税处理进行核查。由于销售价格明显低于市场价格且无正当理由,税务机关有权核定销售额,并按照相应的税率征收增值税。若车辆之前抵扣过进项税,销售时还需按相应税率计算销项税额。

其次,税务机关还会关注企业所得税的处理。车辆转让的净收益应计入公司当期的应纳税所得额中,按企业所得税税率缴纳企业所得税。若售价明显偏低,税务机关可能会调整应纳税所得额,从而增加企业所得税的缴纳金额。

对于个人受让方,虽然一般情况下以市场价转让不涉及个人所得税,但若低价或无偿转让,差价部分可能被视为“工资薪金所得”、“股息红利所得”或“偶然所得”,需按相应税率缴纳个人所得税。然而,在公司与个人之间的车辆转让中,若个人并非公司员工、投资者或其近亲属,且交易价格明显偏低,个人所得税的处理可能会更加复杂,需要具体情况具体分析。

此外,附加税和印花税的处理也不容忽视。附加税是随正税加征
快速解决“交通事故”问题
当前6512位律师在线
立即咨询
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城180****9793用户3分钟前已提交咨询
沭阳180****7710用户1分钟前已获取解答
常州178****8955用户2分钟前已提交咨询
南通181****5048用户1分钟前已获取解答
扬州181****6207用户1分钟前已提交咨询
无锡156****1285用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换