商品房预售合同拿不到怎么办
最新修订 | 2024-09-12
1w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在遵循认购协议书中所载明的预约签约期限基础之上，我们应按约定期限进行正式协议之签订；倘若认购书中并未详载签约日期，则您可与开发商举行会谈，以商定一份双方皆认可的补充协议，明确约定签约的具体时间；
此外，另有一种可能的解决方案是，在您支付完毕规定的首付款项后，即可着手签署相关的购房合同。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
0
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125544人选择咨询律师
商品房预售合同拿不到怎么办
一键咨询
商品房预售合同怎么拿到
签署商品房预售合同条件：预购方需交全土地出让金并获土地证，持建设工程规划许可证，预售款专用于相关建设，预售合同须报县级以上房产、土地管理部门登记备案。确保合法预售，保障双方权益。
10w+浏览
房产纠纷离婚房产再出售应该交什么税费
[律师回复] 在离婚后房产再次上市销售过程中，需要承担并缴纳的税费项目主要涵盖了增值税、个人所得税以及契税等多个方面。具体而言，如果该房产已经获得房产证满两年时间，那么将可以享受免征增值税的优惠政策。而对于那些仅作为家庭唯一居住用房且已持有房产证超过五年的情况，在进行售卖时也可享有免征个人所得税的待遇。至于契税部分，则需依据买家的实际情况来加以判断。例如，若买家属于首次购房且房屋面积不超过90平方米，其所应支付的契税比例为1%；反之，若房屋面积大于90平方米，则契税税率将升至1.5%。对于非首次购房者来说，无论房屋面积大小如何，契税均为2%。
4.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
公司通知我去拿不续签劳动合同通知书，并说要签字，我一想公司从来就是逼着签字，好钻法律空子不想给补偿，但我右了几次没人没领到，以前公司都是用这办法辞退了好多人，都没有给补偿金
[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下具体情况
3.7w浏览
商品房预售合同能拿吗
签署商品房预售合同后，一般30日内可领合同文本；购买二手房则签约后即可获合同文件。开发商有义务与购房者签订预售合同，并在签约后30日内办理登记备案手续。遵守相关法律法规，确保合同有效。
10w+浏览
房产纠纷
我已注册29类羊肉品牌商标，但35类和43类同品牌商标被别人注册，请问我能从事我注册品牌商标的市场经营和宣传吗？
[律师回复] 你好,你这个事情涉及注册商标的事情?这边可以提供帮助.
4.5w浏览
商品房预售合同什么时候拿
根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，对于已经签订的商品房预售合同，一般来说，自签订之日起三十日内就能拿到正式合同文本。但如果购买的是二手房，完成必要的签约手续后，就可以马上拿到相应的合同文件。
10w+浏览
房产纠纷
九月份发生了一起交通事故，我是驾驶的电动自行车，对方驾驶自行车，未到法定骑车年龄要求，事故责任书判对方全责，协商后对于赔偿金额问题双方未达成一致，想咨询一下起诉的话赔偿金额能达到多少
[律师回复] 赔偿金额依据具体的医疗花费、财产损失情况确定。
4.5w浏览
如果我作为客人被商家拒绝消费，我有什么权利？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.2w浏览
商品房预售合同能拿吗有效吗
商品房预售合同具有法律约束力。若该类合同系依照合法程序制定，且并非以完成登记备案手续作为其生效的必要条件，那么自合同签署之日起即产生法律效力；反之，若以完成登记备案手续作为生效要件，那么在通常情况下，如未按规定办理相关手续，则该合同将被视为无效。
10w+浏览
合同事务
我是一个创作者，我为我的作品申请了版权，并去委托了其他画师创作这件作品的衍生作品，然后有一天我委托的衍生作品未经过我同意被别人侵权了侵权作品总价达125元，请问这些可以填在争议金额里吗
[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛
3.8w浏览
商品房预售合同能查到吗
查询已完成商品房预售合同登记备案的方法包括：直接访问房地产管理机构了解预售审批状况；要求开发商出示《商品房预售许可证》；登录住房保障与房地产管理局官网，使用房屋代码和个人身份证明信息在“商品房网上备案查询”系统中进行在线查询。
10w+浏览
房产纠纷我与开发商直接有首付分期十万元未给到开发商，小区能收房了开发商不通知我收房，我一气之下砸了门锁属于犯法吗？
[律师回复] 你好，这种情况需要详细分析
3.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
