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商品房预售合同拿不到怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在遵循认购协议书中所载明的预约签约期限基础之上,我们应按约定期限进行正式协议之签订;倘若认购书中并未详载签约日期,则您可与开发商举行会谈,以商定一份双方皆认可的补充协议,明确约定签约的具体时间;
此外,另有一种可能的解决方案是,在您支付完毕规定的首付款项后,即可着手签署相关的购房合同
法律依据
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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商品房预售合同怎么拿到
签署商品房预售合同条件:预购方需交全土地出让金并获土地证,持建设工程规划许可证,预售款专用于相关建设,预售合同须报县级以上房产、土地管理部门登记备案。确保合法预售,保障双方权益。
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房产纠纷
商品房预售合同能拿吗
签署商品房预售合同后,一般30日内可领合同文本;购买二手房则签约后即可获合同文件。开发商有义务与购房者签订预售合同,并在签约后30日内办理登记备案手续。遵守相关法律法规,确保合同有效。
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房产纠纷
商品房预售合同什么时候拿
根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,对于已经签订的商品房预售合同,一般来说,自签订之日起三十日内就能拿到正式合同文本。但如果购买的是二手房,完成必要的签约手续后,就可以马上拿到相应的合同文件。
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房产纠纷
商品房预售合同能拿吗有效吗
商品房预售合同具有法律约束力。若该类合同系依照合法程序制定,且并非以完成登记备案手续作为其生效的必要条件,那么自合同签署之日起即产生法律效力;反之,若以完成登记备案手续作为生效要件,那么在通常情况下,如未按规定办理相关手续,则该合同将被视为无效。
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合同事务
商品房预售合同能查到吗
查询已完成商品房预售合同登记备案的方法包括:直接访问房地产管理机构了解预售审批状况;要求开发商出示《商品房预售许可证》;登录住房保障与房地产管理局官网,使用房屋代码和个人身份证明信息在“商品房网上备案查询”系统中进行在线查询。
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房产纠纷
售楼部现在想裁员,只想补偿一个月的工资。
[律师回复] 售楼部裁员并只想补偿一个月的工资是否合法,需根据具体情况来判断。

首先,根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这意味着,如果售楼部裁员,其补偿标准应依据员工在单位的工作年限来确定,而非简单地只补偿一个月的工资。法规1

其次,售楼部裁员如果符合《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条规定的情形,即需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位应提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,才可以裁减人员。并且,在裁减人员时,应优先留用与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同以及家庭无其他就业人员,有需要扶养的老人或者未成年人的员工。法规2

因此,售楼部裁员并只想补偿一个月的工资是否合法,需看其裁员是否符合法律规定,以及补偿标准是否按照员工在单位的工作年限来确定。如果售楼部裁员不符合法律规定或补偿标准过低,员工有权
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