购房定金没签认购协议如何保障权益
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若因收取定金之一方原因未能签署购房合同，则该方向支付定金一方应以双倍返还定金；反之，如因支付定金一方的过错未签定购房合同，其无权请求退还定金。
然而，若因无法归咎于当事人双方的原因而未能达成购房合同，则定金应予全额退还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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给了购房定金没拿认购书如何保障权益购房支付定金未签认购协议时，需妥善保存支付证明、转账信息、收据等文件，并保留交流记录。若开发商违约，购房者有权依《民法典》要求退还定金及违约金。若纠纷无法解决，可向法院起诉，维护合法权益。
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认购协议是不是购房合同需要看具体的情况。商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法规定的购房合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同。
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认购协议是不是购房合同
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[律师回复] 请详细说明一下具体情况
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婚前男方购房一套2016年，商业贷款，2018年结婚，房产证上只有男方名字，女方公积金还贷款，2024年如果离婚女方可以分到房子的多少比例？如果房产证上加名字，是否可以分到一半？，补充：15%首付，婚前贷款购买，
[律师回复] 你好，描述一下具体情况
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认购协议是不是购房合同？
房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样，也就是说，房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。注意：确认开发商已经拿到预售许可证。条款内容的约定要合法有效。
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你好，请问房东与房产中介签订了独家代理协议，委托代理时间为2024年12月1日至2024年12月31日，2024年11月23日中介已经收取了买家定金1万，但是房东于2024年11月24日与房产中介沟通，房子不卖了，需要解除独家协议，这种情况，房东可以解除独家协议吗？
[律师回复] 你好有签合同吗，约定违约金没有的
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[律师回复] 强制险范围内的赔偿金额是和责任无关
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