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房产纠纷可以集体诉讼吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
对于房产纠纷问题,究应选择以个体名义独自发起诉讼还是采纳集体诉讼之举,实为一项需引起我们高度重视的议题。
值得我们深思的关键点在于,相关诉讼的主导主体究竟应当何属?当众多权益受损者因共同的利益关系向房地产开发方提出讼诉之时,此种情形无疑已超越个体纠纷范围,进阶至集体诉讼领域之中。所谓集体诉讼,即是指原告或被告中有两方及以上,其诉讼请求之标的无论是完全一致还是具有高度相似性,并且这些诉讼事宜均符合人民法院所认可的性质,经由各当事人协商一致后,方可进行合并审理的诉讼模式。
法律依据
《民法典》第一千一百六十八条【共同侵权】二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。
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房产纠纷是集体诉讼吗
究竟是个体式的单独诉讼,抑或是集体性的联合诉讼呢?在这种情况下,我们到底应该从哪几个角度出发去审视他们?实际上,如果涉及的当事人多于两个,且诉讼的标的是共通的,亦或是相似到足以让法院认为适宜合并审理,并且获得了当事人的认同,就构成了所谓的共同诉讼。
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房产纠纷
房产纠纷是集体诉讼吗
究竟是个体式的单独诉讼,抑或是集体性的联合诉讼呢?在这种情况下,我们到底应该从哪几个角度出发去审视他们?实际上,如果涉及的当事人多于两个,且诉讼的标的是共通的,亦或是相似到足以让法院认为适宜合并审理,并且获得了当事人的认同,就构成了所谓的共同诉讼。
1w浏览2024-04-26
房产纠纷如何集体诉讼
若需业主共同起诉开发商,则需要具备特定的诉讼求告、涉及的实际情况以及具体的论点支撑。同一事实且构成相同法律关系的案例,可以在同一场诉讼案件中一并审理解决。当业主作为集体现决问题时,可推举代表人代为参与诉讼活动。
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房产纠纷如何集体诉讼
若需业主共同起诉开发商,则需要具备特定的诉讼求告、涉及的实际情况以及具体的论点支撑。同一事实且构成相同法律关系的案例,可以在同一场诉讼案件中一并审理解决。当业主作为集体现决问题时,可推举代表人代为参与诉讼活动。
1w浏览2024-04-29
集体房产纠纷如何诉讼官司
在处理合同纠纷的司法程序时,应关注诉讼管辖法院的选择,优先选择关联性强的地点所在法院。起诉方需明确标识被告信息,阐述诉讼请求及事实依据,并提供证实案件事实的证据。同时,确保提出的诉讼与自身或单位存在利益关联。
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房产纠纷
房产纠纷能集体诉讼吗
集体诉讼,即共同诉讼,在房产纠纷中,其性质是个人还是集体,取决于开发商与单一或多主体间的法律联结。共同诉讼可能自诉讼开始就存在,也可能随着诉讼的深入逐步明朗。
1w浏览2024-05-07
房产纠纷能集体诉讼吗法院
房地产争议案件可由个体或群体发起诉讼。个体诉讼中,单一原告向有管辖权的法院提出诉求。集体诉讼涉及至少两方当事人,诉讼标的相同或同类,且法院认为可合并审理并当事人同意,即为共同诉讼。
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房产纠纷
房产纠纷可以集体诉讼吗
房产纠纷,选择个体诉讼或集体诉讼,乃重要议题。个体诉讼直接快捷,但力量分散;集体诉讼力量集中,但程序复杂。需权衡利弊,视具体情况而定,以最大化保护权益,实现公正与效率。
1w浏览2024-05-21
集体房产纠纷怎么起诉
农村房地产交易纠纷处置方案视具体情况而定。内部成员交易无欺诈失衡,协议有效性应被认可;对外销售经批准的交易视为有效,反之未经批准且未实施的交易无效,需退还房款和房屋。已实际执行并居住使用的对外交易若被判无效,解除协议及退款时应全面考虑各方权益损失并按过错程度补偿。
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房产纠纷
房产纠纷能不能集体诉讼
开发商违约时,业主可选择集体诉讼维权。人数多的一方会选出代表参与诉讼,因多数成员存在共同利益,无法全体直接参与。需有人代表群体提起诉讼或应诉,维护整体利益。
1w浏览2024-04-30
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