南宁大沙田一房二卖如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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当购置房产的消费者遭受“一房二卖”的不公待遇时，他们可以依据具体情况选择通过协商来寻求问题解决方案，或者提请仲裁机构介入以保障自身的合法权益，甚至可以走司法途径提起诉讼。在此种状况下，消费者身拥诸多法定权利，包括请求解除与卖方签订的房屋买卖合同、追偿已经支付的房款及相应的利息收益、要求赔偿因卖方违约而导致的经济损失等等。
此外，消费者还有权向卖方提出索赔，其金额最高不得超过已支付购房款的双倍。
然而，需要特别指出的是，如果卖方并非房地产开发企业的普通公民，那么消费者将无法获得惩罚性赔偿责任的法律支持，只能主张收回购房款及其对应的利息收益，并要求赔偿所遭受的全部经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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在南宁买房子可以入南宁户口吗？
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房屋买卖合同无效的情形不包括什么
[律师回复] 房屋买卖合同无效的常见情形如下：
其一，有一方用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，并且这种行为损害了国家的利益。
其二，是恶意串通，对国家、集体或者第三人的利益造成了损害。
其三，以合法的形式来掩盖非法的目的。
其四，损害了社会公共利益。
其五，违反了法律、行政法规的强制性规定等。
然而，像双方是基于真实的意愿，在不违背法律法规的情况下，对合同条款进行公平合理的约定并且达成一致而订立的合同，并不属于无效合同。同时，如果合同的签订只是存在一些比较轻微的瑕疵，只要经过补正或者这些瑕疵不影响合同主要权利义务的履行，也不能认定为合同无效。需要特别注意的是，判断合同是否无效，必须要综合具体的事实以及相关的法律规定来进行确定，不能仅凭某一个方面就轻易下结论。
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[律师回复] 在济南起诉离婚请律师的费用，会被很多因素所影响。像案件的复杂程度，要是案件简单，律师收费大概就在几千元到一、两万元这个范围；要是涉及到重大的财产分割，还有复杂的债务纠纷，或者子女抚养权争夺特别激烈的情况，那收费就会高很多，有可能是几万块，甚至十几万元。
律师的收费方式有按件收费的，也有按小时计费的。而且，不同的律师，他们的经验不一样，知名度也不同，这也会影响到收费标准。所以，建议你多去咨询几位律师，好好了解一下他们的收费方式和报价情况，然后综合考虑各种因素，再做出合适的选择。
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