购房定金算首付吗

购房定金非首付款，但可计入首付总额。如首付需20万，已付定金2万，则再付18万即可。根据《民法典》，定金可抵作价款或收回，违约方无权要求返还，反之应双倍返还。定金合同自交付起生效，数额不得超主合同标的20%，超过无效。实际交付额视为变更。

购房定金通常不计入首付款，但可在支付首付款时抵扣。定金根据《民法典》规定，违约方无权要求退还或需双倍返还。定金数额由双方协商，但不得超过主合同标价的20%，超出部分失去定金功能。定金合同自实际交付日起生效。

房产专家明确指出，购房定金不可用于支付首付款。然而，定金可视为首付款的一部分进行处理。以此为例：假设购房者需支付总房价的20%作为首付款项，若其已先行交纳2万元的定金，那么在正式支付首付款时，只需再支付剩余的18万元便可。