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查询张家港预售合同备案有什么用

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
房产购置备案登记表乃购房客户在购买不动产之时所提交的一份完备备案资料,内容涵盖了基本信息、所选购房产的详细情况以及所签署的购房合约等诸多重要要素。购房者可通过网络平台、实体窗口或者电话渠道进行购房备案登记表的查询工作,但在此过程中务必提供有效的身份证明文件及购房合约等相关材料作为佐证。
值得一提的是,购房备案登记表中的信息具有高度保密性质,因此购房者应妥善保管个人隐私,并对其时效性与合法性保持密切关注,以确保能够及时完成相关手续办理,从而切实维护自身的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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怎么查询商品房预售合同备案登记查询
房地产买卖合同备案后,可在房管局官网通过备案编码查询,或持购房合同到备案登记机构查询。如需快速了解备案情况,可咨询开发商并要求提供备案凭证。此制度确保房产交易公正透明,防止一房多售。
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房产纠纷
商品房预售合同备案合同号如何查询
要查找合同备案编号,可采取以下方法:1.前往房管局合同备案查询中心查询;2.在房地管理局官网填写信息查询;3.利用新建商品房网上备案系统查阅;4.在房地产交易大厅提交信息由工作人员协助查询;5.登录商品房买卖合同备案登记查询频道输入信息查询。也可访问政府部门官网、使用查询系统、联系合同当事人或现场咨询。
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房产纠纷
张家港民事诉讼律师咨询收费标准是什么
张家港民事诉讼律师咨询收费标准是普通民事、经济案件在2000—100000元之间协商收取。涉及财产标的的,按争议标的收取代理费,但最低不低于2000元,不涉及财产标的的,根据案件复杂程度、律师工作所需耗费时间,代理律师知名度和经验,在2000—100000元之间协商收取。
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诉讼仲裁
商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
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房产纠纷
公司拿回扣查的到了怎么办理
[律师回复] 解析:
公司职员进行回扣活动首要涉及的违法问题便是犯罪。一旦出现此类状况,各大公司应当紧急采取行动,对内部进行严格审查和深入调查,全面收集诸如财务记录、合同文件、电子邮件以及即时通讯记录等各类与案件有关的关键证据素材。与此同时,必须坚决向当地司法部门报告此次不当行为事件。对于那些涉嫌参与回扣事务的职员,他们将面临严厉的刑事惩戒。依照现行且有效的《中华人民共和国刑法》条款规定来看:在企业、组织或其他各类机构中担任重要职务的职员,他们可以利用自己手中的职权便利条件,向他人勒索财务或者擅自接受他人给予的财务,为他人提供各种方便或给予特定帮助,从而获取利益。
然而,当其所涉及的金额数量达到一定标准时,便需要承担相应的刑事法律责任。具体而言,金额数量较小者,最高可判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以罚金;而当金额数目巨大或者存在其他严重情节的话,则需处以三至十年的有期徒刑及罚款;当涉及的经济数额极为庞大,或者涉及其他极其严重的情节时,甚至可能被判以十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还须缴纳高额的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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