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无预售证可以买车位吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
许多情况下,业主购置车位时无需额外提供房产证。在这个流程中,他们需递交并审验如下相关资料与款项:购买车位的原版和复印版购房合同;该房屋等级产权证书原始文件及其复印件;购房合同所显示所有权人的有效身份证明文件(若未满16岁,则可提交户口簿或出生证明)及其复印件;购房合同所有权人的私人印鉴;全额支付的车位款项(以购买当日公布的价格为准,可使用银联卡进行支付)。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
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买房送车位是写在预售合同里吗
买房送车位,注意车位权益和费用!签订合同,明确所有权或使用权。车位并非免费,要交物业费。了解赠送条件,如户型、楼栋、楼层限制。送车位可能导致房价略高,开发商需弥补成本。面对宣传,审慎考虑,写入合同,避免纠纷!
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无预售房屋买卖合同有效吗
面对无预售许可证的房产交易行为,我们必须认可其合同效力无效。若开发商未能获取到预售许可是无法实施预售业务的,这已经构成了法令所规定的违规情形,此时与之签订的商品房预售合同也应被视为无效。然而,如果在诉讼提起之前,开发商成功获得了合法且有效的预售许可证,那么该合同则有可能被判定为有效。
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房产纠纷
无商品房预售许可证可以买吗
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。依照上述规定,具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件,换句话讲,也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。
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房产纠纷
怎样取得商品房预售证 买了无预售证的商品房怎么办
1、房地产商已付全部土地使用权出让金,取是土地使用权证书。这是为了防止房地产商非法占用国有土地或集体土地来进行房地产开发同无效的同时,只能要求开发商返还购房款及利息,无权要求损失赔偿。而如果开放商没有告知,隐瞒了该事实,那么买房人除了可要求开发商返还购房款和利息外,还可主张双倍赔偿。
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房产纠纷
买房是签预售合同吗
商品房预售合同与购房合同之间的显著区别主要在于:前者的交易对象为未完成建设或开发商尚未取得房屋所有权证书的楼宇;后者则常指的是已经完全竣工并已获得房产证的物业。
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