律图审稿专业委员会3轮严审

房子借名买房产权归谁

最新修订 | 2024-09-12
2.2k浏览
律师解析
在我国现行法律框架下,所有涉及到房地产产权变动的行为均须经过合法的登记程序才能生效。这包括了房屋产权的创设、变更、转移以及的灭失情况。换言之,我国实行着统一的不动产登记制度,任何与房屋所有权相关的事宜都必须经过严格的登记流程确认其有效性。而房地产这类不动产领域,其所有权则遵循物权登记原则,即以登记机关所记录的产权信息为最终依据。因此,借名购房的情况下,房屋的所有权应归属于实际进行产权登记的那一方,而出资方则只享有相应的债权权益。
法律依据
《民法典》第二百一十四条 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

苏州156****7115用户1分钟前已获取解答
连云港178****6756用户4分钟前已获取解答
泰州156****4607用户4分钟前已获取解答
苏州156****7115用户1分钟前已获取解答
连云港178****6756用户4分钟前已获取解答
泰州156****4607用户4分钟前已获取解答
苏州156****7115用户1分钟前已获取解答
连云港178****6756用户4分钟前已获取解答
泰州156****4607用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125696人选择咨询律师
5988位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子借名买房产权归谁
一键咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    141****2656用户4分钟前提交了咨询
    165****4768用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    150****1213用户4分钟前提交了咨询
    152****8860用户3分钟前提交了咨询
    161****1705用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    151****1775用户4分钟前提交了咨询
    155****5130用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    143****7353用户2分钟前提交了咨询
    165****3303用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    141****2656用户4分钟前提交了咨询
    165****4768用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    150****1213用户4分钟前提交了咨询
    152****8860用户3分钟前提交了咨询
    161****1705用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    151****1775用户4分钟前提交了咨询
    155****5130用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    143****7353用户2分钟前提交了咨询
    165****3303用户1分钟前提交了咨询
  • 157****5670用户2分钟前提交了咨询
    153****4187用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    151****4817用户4分钟前提交了咨询
    163****4274用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    166****2467用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    172****4027用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    163****2025用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    175****3031用户4分钟前提交了咨询
    138****7256用户1分钟前提交了咨询
    131****1781用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    136****6815用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    147****3548用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    167****3473用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    170****1113用户3分钟前提交了咨询
    142****8223用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    170****5025用户3分钟前提交了咨询
    143****3074用户4分钟前提交了咨询
    134****8807用户3分钟前提交了咨询
    134****3762用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    134****2466用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    136****3155用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    164****8728用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    155****0810用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    172****7502用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    161****1532用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    177****8052用户2分钟前提交了咨询
    165****2087用户4分钟前提交了咨询
    146****4518用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    135****1284用户2分钟前提交了咨询
    143****2603用户2分钟前提交了咨询
    144****1138用户4分钟前提交了咨询
    165****5254用户4分钟前提交了咨询
    151****7578用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    165****6214用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    141****7071用户2分钟前提交了咨询
    166****8284用户4分钟前提交了咨询
    146****2264用户2分钟前提交了咨询
    168****3208用户3分钟前提交了咨询
    170****1010用户3分钟前提交了咨询
    172****5476用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    157****0117用户1分钟前提交了咨询
    157****5670用户2分钟前提交了咨询
    153****4187用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    151****4817用户4分钟前提交了咨询
    163****4274用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    166****2467用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    172****4027用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    163****2025用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    175****3031用户4分钟前提交了咨询
    138****7256用户1分钟前提交了咨询
    131****1781用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    136****6815用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    147****3548用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    167****3473用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    170****1113用户3分钟前提交了咨询
    142****8223用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    170****5025用户3分钟前提交了咨询
    143****3074用户4分钟前提交了咨询
    134****8807用户3分钟前提交了咨询
    134****3762用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    134****2466用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    136****3155用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    164****8728用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    155****0810用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    172****7502用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    161****1532用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    177****8052用户2分钟前提交了咨询
    165****2087用户4分钟前提交了咨询
    146****4518用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    135****1284用户2分钟前提交了咨询
    143****2603用户2分钟前提交了咨询
    144****1138用户4分钟前提交了咨询
    165****5254用户4分钟前提交了咨询
    151****7578用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    165****6214用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    141****7071用户2分钟前提交了咨询
    166****8284用户4分钟前提交了咨询
    146****2264用户2分钟前提交了咨询
    168****3208用户3分钟前提交了咨询
    170****1010用户3分钟前提交了咨询
    172****5476用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    157****0117用户1分钟前提交了咨询
徐州181****6580用户2分钟前已获取解答
沭阳135****5802用户3分钟前已获取解答
苏州177****7992用户1分钟前已获取解答
徐州181****6580用户2分钟前已获取解答
沭阳135****5802用户3分钟前已获取解答
苏州177****7992用户1分钟前已获取解答
徐州181****6580用户2分钟前已获取解答
沭阳135****5802用户3分钟前已获取解答
苏州177****7992用户1分钟前已获取解答
借名买房房屋归属权归谁
在我们国家,不动产的相关权利的确立、变更、转让以及消失等行为都必须经过合法的登记程序,并且只有经过依法登记后才会产生相应的法律效力。换句话说,房地产这种特殊的不动产的权益,是以物权登记为依据进行确定的。所以,即使是借用他人名义购买的房产,其所有权依然属于实际登记的产权所有人;而出资方则只具备了针对此笔购房交易的债权方面的效力而已。
10w+浏览
房产纠纷
借名买房房子归谁所有?
借名买房是通过他人的名义进行买房,房子的实际的出资人是房子的真正的所有者,被借名的人是登记的购房人,实际的出资人借名买房的原因包括转移财产逃避债务,规避法律或者政策等。
10w+浏览
房产纠纷
借名买房房子归谁所有
根据法律规定,借名买房的房产归属实际出资者,但须满足两个前提:双方必须有明确的借名买房协议,确认实际出资人借用名义人身份购房,房产归出资人所有;其次,出资人需实际支付购房款。这样的安排既确立了借名买房的事实,又排除了赠与或借款买房的可能性,体现了民法的自愿与公平原则。
10w+浏览
房产纠纷
楼上长期用水导致楼下铸铁管破损是谁的责任
[律师回复] 楼上业主存在过错的情况
不当使用行为:如果能证明楼上业主存在长期不当用水的行为,如故意大量排放热水、排放具有腐蚀性的化学物质等,导致铸铁管因长期受到异常水流的冲击、腐蚀而破损,那么楼上业主应当承担主要责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
未及时发现和处理问题:若楼上业主明知自家用水设备或管道存在漏水隐患,却未及时采取措施进行维修或通知相关人员,致使漏水情况持续并导致楼下铸铁管破损,楼上业主也需承担相应的赔偿责任。
管道本身质量或老化等共同原因
房屋保修期内:如果房屋还在保修期内,铸铁管出现破损,即使是因为楼上长期用水而暴露了管道的质量问题,责任一般也应由开发商承担,由其负责维修或更换破损的铸铁管,并对由此给楼下业主造成的损失进行赔偿。
房屋保修期外:如果铸铁管的破损是由于管道本身的老化、自然损耗等原因,再加上楼上长期用水的影响,楼上楼下的业主可能需要共同承担维修责任。比如,楼上正常用水,但铸铁管因年久失修老化严重,楼上的水流在正常使用过程中成为了导致管道破损的最后一根 “稻草”,这种情况下楼上楼下可协商共同分担维修费用和损失,也可以根据公平原则,按照一定比例分担责任。
物业管理不善的情况
未尽到维护和管理义务:如果物业管理公司未按照物业服务合同的约定,对小区的排水管道进行定期的检查、维护和保养,导致铸铁管老化、损坏等问题未被及时发现和处理,即使是楼上长期用水引发了楼下铸铁管的破损,物业也需要承担一定的责任。根据《物业管理条例》第五十一条规定,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
未及时处理漏水问题:在接到楼下业主关于铸铁管漏水的报修后,物业未及时采取有效措施,如未及时关闭总阀、未及时通知楼上业主等,导致漏水损失进一步扩大,物业需要对扩大的损失部分承担一定的责任
借名买房房子归谁所有?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于借名买房房子归谁所有?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
我在超市喝醉酒摔倒,责任在谁?
[律师回复] 顾客喝醉酒在超市摔倒,责任归属需依据具体情形判定,可能涉及以下几种情况:
超市责任
地面湿滑等安全隐患:若超市地面有水渍、油渍未及时清理,或刚清洁完地面未设置警示标识,导致醉酒顾客滑倒,超市需担责。如超市工作人员拖地后,未放置 “小心地滑” 标识,顾客不慎摔倒受伤。因为超市作为经营场所,有义务为顾客提供安全购物环境,保障顾客人身安全。
布局设施不合理:若超市货架摆放杂乱,通道狭窄,或存在障碍物,致使醉酒顾客通行时被绊倒,超市也需负责。例如,超市将货物堆放在通道,顾客经过时被绊倒摔伤,超市没有尽到合理的安全保障义务。
顾客自身责任
醉酒导致自控力下降:顾客因醉酒,意识和行动能力受限,平衡感变差,自身对摔倒负有主要责任。如顾客醉酒后走路摇摇晃晃,无法正常控制身体,即使超市环境正常,仍因自身原因摔倒,此时顾客需自行承担大部分责任。
双方混合责任
超市有一定过错,顾客醉酒也有影响:若超市存在部分安全隐患,如照明较暗,但顾客自身醉酒状态也增加了摔倒风险,双方都需承担一定责任。例如,超市部分区域照明不足,顾客醉酒后未看清路况摔倒,法院可能根据双方过错程度划分责任,如超市承担 30% 责任,顾客承担 70% 责任。
2024借名买房房子归属谁
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州134****4832用户2分钟前已提交咨询
沭阳134****9442用户4分钟前已获取解答
镇江156****3011用户2分钟前已提交咨询
宿迁152****7106用户2分钟前已获取解答
盐城188****5029用户3分钟前已提交咨询
连云港178****2448用户3分钟前已获取解答
苏州134****4832用户2分钟前已提交咨询
沭阳134****9442用户4分钟前已获取解答
镇江156****3011用户2分钟前已提交咨询
宿迁152****7106用户2分钟前已获取解答
盐城188****5029用户3分钟前已提交咨询
连云港178****2448用户3分钟前已获取解答
苏州134****4832用户2分钟前已提交咨询
沭阳134****9442用户4分钟前已获取解答
镇江156****3011用户2分钟前已提交咨询
宿迁152****7106用户2分钟前已获取解答
盐城188****5029用户3分钟前已提交咨询
连云港178****2448用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证