公寓面积误差很大怎么办
- 律师解析
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关于房屋面积出现较大误差的问题，倘若在合同中有明确规定，我们将严格遵循相关约定予以妥善解决。反之，若合同中并未对该事项做出明文规定，或其规定不够清晰明确，那么我们将依据如下原则进行处理：
（一）当房屋面积误差的绝对值在百分之三（含百分之三）以内时，我们将依照合同所约定的价格，以实际测量的结果为准，进行结算。在此情况下，如果买方提出解除合同的要求，我们将不会予以支持。
（二）若房屋面积误差的绝对值超出了百分之三，那么买方有权向我们提出解除合同的要求，同时要求我们退还已经支付的购房款项以及相应的利息。对于这种情况，我们会给予充分的支持和理解。如果买方选择继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积的话，那么面积误差在百分之三（含百分之三）以内的那部分房价款，买方需要按照原定的价格进行补足。而对于超出百分之三的那部分房价款，则由卖方负责承担，所有权归属买方所有。同样地，如果房屋实际面积小于合同约定面积的话，那么面积误差在百分之三（含百分之三）以内的那部分房价款及其利息，卖方需要全额退还给买方。
至于超出百分之三的那部分房价款，卖方需双倍返还给买方。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十九条
按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
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合同面积误差怎么处理交房后实际建筑面积与合同面积误差在3%以内属于正常施工误差范畴，不作处理。如超过3%的部分按照实际差额及合同价格多退少补。如超过10%则违背规划审批条件，项目将接受处罚，购房者有权申请退房。
房产纠纷
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交房时面积误差会很大吗若交房之时，房屋面积超过了原先合同所规定的面积，对于面积误差比例未超过百分之三之内的那部分房价款，需有买受人按照原有的约定价格进行补足；而对于面积误差比例超出百分之三之外的那部分房价款，则应由出售方承担，且该部分房产的所有权将归属买受人所有。
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公寓套内面积误差多少根据中国法律规定，房屋买卖中的面积差额处理遵循以下原则：若合同有明确约定，按约定执行；无约定或约定不明时，面积误差在3%以内的，按合同价结算，不支持解约；超过3%的，买方可要求解约退款及利息，或继续履行合同，但超出部分由卖方承担费用，所有权归买方；若面积不足，卖方需退回3%以内部分的款项及利息，并对超出3%的部分双倍返还。
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公寓套内面积误差多少合理根据法律规定，房屋面积误差处理有明确规定。实际面积与合同不符时，买方有权要求按合同约定处理，通常误差在3%以内按原价结算，超出部分可协商或按法律规定调整。买卖双方应严格遵守合同条款，确保权益不受损害。
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交房时面积误差会很大吗若交房之时，房屋面积超过了原先合同所规定的面积，对于面积误差比例未超过百分之三之内的那部分房价款，需有买受人按照原有的约定价格进行补足；而对于面积误差比例超出百分之三之外的那部分房价款，则应由出售方承担，且该部分房产的所有权将归属买受人所有。
房屋买卖
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实际面积与合同面积误差怎么处理开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据民法典以及司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下，购房者既可以解除合同，也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
房屋买卖
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公寓面积误差很大怎么办
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公寓面积误差很大怎么办
关于房屋面积误差问题，若合同中有明确条款，我们将严格遵循约定解决。若合同未提及或规定模糊，我们将依据以下原则处理：首先，确保双方权益不受损害；其次，通过友好协商达成合理解决方案；最后，若协商无果，将依据相关法律法规及行业惯例进行公正裁决。我们将秉持公平、公正、透明的原则，确保问题得到妥善解决。
1w浏览2024-05-22
公寓套内面积误差多少
根据中国法律规定，房屋买卖中的面积差额处理遵循以下原则：若合同有明确约定，按约定执行；无约定或约定不明时，面积误差在3%以内的，按合同价结算，不支持解约；超过3%的，买方可要求解约退款及利息，或继续履行合同，但超出部分由卖方承担费用，所有权归买方；若面积不足，卖方需退回3%以内部分的款项及利息，并对超出3%的部分双倍返还。
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交房时面积误差会很大吗
若交房之时，房屋面积超过了原先合同所规定的面积，对于面积误差比例未超过百分之三之内的那部分房价款，需有买受人按照原有的约定价格进行补足；而对于面积误差比例超出百分之三之外的那部分房价款，则应由出售方承担，且该部分房产的所有权将归属买受人所有。
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公寓套内面积误差多少合理
根据法律规定，房屋面积误差处理有明确规定。实际面积与合同不符时，买方有权要求按合同约定处理，通常误差在3%以内按原价结算，超出部分可协商或按法律规定调整。买卖双方应严格遵守合同条款，确保权益不受损害。
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公寓套内面积误差多少合适
根据最高法规定，商品房买卖中面积偏差的处理如下：若误差在3%以内，按合同价结算，不支持解约；若误差超过3%，买家可解约并要求退款及利息。买家选择继续履约时，实测面积大于合同面积，3%以内部分买家补款，超出部分卖家承担且归买家；实测面积小于合同面积，3%以内部分卖家退款及利息，超出部分卖家双倍返还。总建筑面积累计误差不得超过500平方米。
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