租商铺没有写违约金违法吗

若一方未尽合约义务，其法律责任包含：一是继续履约；二是采取措施减少或消除违约损害；三是赔偿对方实际损失及预期收益。这体现了对合约精神的尊重和对受损方的合理补偿。

在租赁合同中，若已明确约定违约金条款，则应按协议执行。若违约金过高或过低，双方均有权申请调整。特别是当违约金超出实际损失30%以上时，可视为过高，可申请适当降低。双方应基于公平原则，协商合理的违约金数额，以确保租赁合同的公平性和合理性。

商铺承租人未按时返还租金，业主可诉诸法律或友好协商维权。开发商返租承诺常因内部变化等风险引发纷争，未履行承诺即销售商铺属欺骗行为。业主可扣除客户保证金以补偿租金，催缴无果可解除合同并索赔。纠纷应先协商，无果可申请仲裁或诉讼。出租人可追讨租金并索赔，也可要求支付违约金并继续履行合同。