租商铺租期多长时间算违约

商铺租赁契约中的违约问题通常涉及以下三种处理方式：首先，债权人有权申请法院或仲裁机构强制债务人实际履行合同义务，即“实际履行”；其次，债务人未按约定履行合同时，债权人可要求其采取补救措施，以达到合同标准；最后，若违约导致额外经济损失，债务人在履行或补救后仍需承担损害赔偿责任，包括赔偿损失、支付违约金或执行定金罚则。这些措施旨在保护合同双方的权益，确保合同的有效执行。

关于确定违约金支付金额的准则，主要包括以下两点：首先，若在合同中对于违约金的支付数额已有明确规定，则需按照相关约定执行，但同时需要注意，违约金的上限不得超过违约行为给当事人造成的实际经济损失的百分之三十；其次，若合同中并未就违约金的支付数额做出约定，则应根据违约行为导致的实际经济损失作为赔偿依据。

店铺租赁中，房东违约赔偿应按协议约定，通常不超过租金30%。租赁期内房东违约，承租方可要求继续履行或赔偿。无详细规定或损失远超违约金，承租方可要求实际损失赔偿。双方无法共识可诉讼。违约金过高或过低，法院可调整。您可协商退租并支付合理违约金，若违约金过高，可诉讼降低。