五证不全哪个单位审核
最新修订 | 2024-05-22
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包敬立律师
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- 律师解析
- 若房产开发商未按规定出示五项证书（即国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证或商品房销售许可证）便擅自出售房屋，那么购房者可向当地住房和城乡建设委员会提出投诉与举报，或者选择在房屋所在地区的法院提起诉讼。只有当开发商持有上述五项证书后，才具备进行预售或销售的资格。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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房产五证指哪五证 如何审核五证房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。购房者为了买到安全放心的房子，审核五证是至关重要的一个步骤。
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五证不全哪个单位审核
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新房五证哪五证 如何审核五证
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。购房者为了买到安全放心的房子，审核五证是至关重要的一个步骤。
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我们在工地干了三个月，说的是按百分之七十打钱，结果他只给两千的生活费，我们不干了，公司又拖着不给我们结算，工资单也没有，我们该怎么办
[律师回复] 您好，现在是欠您多少钱工资呢
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房产五证指哪五证 如何审核五证
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。购房者为了买到安全放心的房子，审核五证是至关重要的一个步骤。
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房地产五证是哪五证 怎么审核五证
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。购房者为了买到安全放心的房子，审核五证是至关重要的一个步骤。
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房产纠纷单身可以领养孩子吗
[律师回复] 可以的 但需要满足特定条件
单身人士领养孩子时，必须满足以下条件：
无子女或只有一名子女，以确保能够全心全意地抚养和教育被收养人。
必须年满30周岁，这是基本的年龄要求。
必须具有抚养、教育被收养人的能力，这包括身体、智力、经济、道德品质和教育子女等方面的能力。
必须未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病，主要是指精神疾病和传染病。
不能有不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录。
对于单身男性收养异性子女的情况，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上，以避免可能的不利于被收养人的情况。
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必须未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病，主要是指精神疾病和传染病。
不能有不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录。
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