五证不全哪个单位审核
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若房产开发商未按规定出示五项证书（即国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证或商品房销售许可证）便擅自出售房屋，那么购房者可向当地住房和城乡建设委员会提出投诉与举报，或者选择在房屋所在地区的法院提起诉讼。只有当开发商持有上述五项证书后，才具备进行预售或销售的资格。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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五险个人和单位各承担多少五险个人和单位承办的比例有：1、养老保险：个人缴费8%，单位缴费22%；2、医疗保险：个人2%，单位10%；3、失业保险：个人缴费1%，单位缴费2%；4、工伤保险和生育保险：只由用人单位缴纳，个人不需要缴纳。五险一金办理流程：(1)社保、公积金开户企业需要在成立之日起三十日内去社保局及公积金中心办理社保、公积金开户。社保开户后会拿到《社保登记证》，公积金开户后会取得单位公积金登记号。
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五证不全找哪个单位开发商在房屋交易中若未提供五项必备证件（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售或销售许可证），购房者有权向当地住建委投诉或向房屋所在地法院提起诉讼。这些证件是开发商合法预售或销售房屋的必要条件，缺失将影响交易合法性。
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其他侵权
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用人单位交五险的全部流程是怎样的员工五险一金缴纳流程如下：公司向社保及公积金管理机构申报并登记，提交营业执照、员工花名册等信息；经审核无误后，完成登记并为员工办理社保卡、公积金卡等证件，确保员工权益得到全面保障。
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五险单位和个人缴费比例1.养老保险缴费比例：单位20%(全部划入统筹基金)，个人8%(全部划入个人帐户)。2.医疗保险缴费比例：单位10%，个人2%+3元。3.失业保险缴费比例：单位1%，个人0.2%;4.工伤保险缴费比例：单位每个月为你缴纳0.5%，个人0;5.生育保险缴费比例：单位每个月为你缴纳0.8%，个人0。
二手房纠纷案件·常见问题
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五证不全哪个单位审核
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单位五险一金多少钱一个月
五险一金是法定强制要求，缴费基数为劳动者上一年度月平均工资。月缴总额约1500元，包括个人和用人单位承担部分。养老、医疗、失业保险中，个人和雇主分担不同比例，工伤和生育保险由雇主全额承担。住房公积金由个人和雇主按同等比例共同缴纳，比例5%-12%，具体由用人单位决定。
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[律师回复] 你好，具体情况可以电话沟通
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快速解决“婚姻家庭”问题
我们村里山承包出去了，承包合同上写的是五年之内绿化面积达到百分之八十，否则我们村里有终止合同，承包商要给我们村里违约金，承包商现在又要把山委托给别人，我们该向谁要违约金
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劳动纠纷你好 律师 案件：经过小区安全通道要上楼顶电梯机房作、现场楼顶就一个楼顶口是用盖板盖着的、推开楼顶盖板上楼顶时、发现楼顶盖板是用砖头压着的、存在安全隐患容易砸到人或者存在高空坠物危险、我立马拍图片、然后我盖回楼顶盖板和重新放回盖板上的砖块压着盖板、现场原先怎样我就怎样复原给他、并立马再次拍照发给小区管理人告知这样存在安全隐患：万一其他人上楼顶推开盖板石头砸下存在危险、而且这盖板旁边围栏缝隙很大、如果大风吹动砖块也会掉落楼下高空坠物砸死人、叫小区负责的管理人尽快处理、而且多次催小区人员处理、如果后期管理人员依旧不处理、导致出现重大安全事故、这我有责任吗、我都多次拍照告知管理人啦、
[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事
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快速解决“房产纠纷”问题
单位五险一金怎么交
单位缴纳五险一金的具体操作流程是先由用人单位到当地的社保机构办理社保登记并核定社保缴费基数，之后再到指定的银行办理住房公积金存缴登记，办理好了社保登记及住房公积金存缴登记之后由用人单位和职工每个月按时缴纳相关的费用，特别注意工伤保险及生育保险全部都由用人单位缴费。若是对单位五险一金怎么交有疑问的，参考下文。
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