五证不全找哪个单位
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若开发商在房屋交易中未能提供齐全的五项证件（即国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证或商品房销售许可证），遭受损失的购房者有权向所在地区县市住房和城乡建设委员会进行投投诉，或者向房屋所在地的人民法院提起诉讼。这些法定的五种证件是开发商进行预售或销售活动的必要条件，只有持有这五种证件，他们才能合法地开展相关业务。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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怎么找单位代缴五险一金?劳动者在用人单位就业的，可以由用人单位代扣代缴五险一金。缴费比例为：养老保险单位20%，个人8%；医疗保险单位为10%，个人为2%；工伤保险单位为0.2-1.9%，个人不缴费；生育保险单位为1%，个人不缴费；失业保险单位为1%，个人为0.5%；住房公积金单位和个人缴费比例是5%到12%。
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关于车位维权找哪个单位当地政府物业管理部门。物业公共车位管理纠纷维权方式：1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;3、纠纷各方在1,2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。
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关于车位维权找哪个单位对于车位维权，可以找当地的政府物业管理部门进行投诉维权。当发生了啊车位纠纷的时候，可以通过协商的方式来进行解决，或者是通过第3方的介入来进行调解，一般可以向当地的房管局居委会或者是街道办事处等邀请调解。
物业纠纷
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五证不全找哪个部门若房地产商无证售房，买方可向住建委申诉或法院起诉。必要证件包括：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证及商品房预售或销售许可证。仅持全证，方可预售或销售房产。
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五证不全哪个单位审核若房产开发商未出示五项证书（土地使用权证、规划许可证、施工许可证、预售或销售许可证）擅自售房，购房者可向住建委投诉或向法院起诉。开发商需持此五证方可预售或销售房屋。
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房产纠纷找哪个单位在面对房屋纠纷时，可首先求助于房地产管理部门、消费者协会等机构调解。若调解无效，可依据仲裁协议将纠纷提交仲裁机构裁决。另外，通过向行政部门投诉或直接向法院提起诉讼也是解决途径。依据《人民调解法》，人民调解委员会通过平等协商和自愿原则调解民间纠纷。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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五证不全找哪个单位
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关于车位维权找哪个单位
当地政府物业管理部门。物业公共车位管理纠纷维权方式：1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;3、纠纷各方在1,2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。
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财产保全交多少担保金
[律师回复] 财产保全担保金的数额确定，主要考量以下几个方面。首先是申请保全财产的金额大小，这是一个关键因素，金额越大，通常所需的担保金可能就越高。其次是案件的具体情况，比如案件的性质、复杂程度等，不同情况对担保金的要求也会有所差异。再者就是法院的要求，不同地区的法院或者同一法院在不同案件中，对于担保金的规定可能不尽相同。
一般在诉前财产保全时，担保金额需相当于请求保全的金额，以确保在保全措施实施后，若被申请人的权益受到影响，能有足够的资金进行赔偿。而诉中财产保全，法院往往要求提供不低于请求保全数额30%的担保。不过，也存在一些特殊情况，可以通过让保险公司出具保函的方式来提供担保。这种方式的费用是根据保全金额以及保险公司的相关规定来计算的。总之，具体的担保金额必须以受理案件的法院要求为准。所以，在申请财产保全时，提前与法院进行沟通是非常必要的，这样能让您清楚了解法院对于担保金的具体要求和规定，避免因不了解而导致不必要的麻烦。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
请问，六十五岁左右女性拿菜刀到学校对十三岁孩子进行攻击被老师控制，请问违法吗？怎么判
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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关于车位维权找哪个单位
对于车位维权，可以找当地的政府物业管理部门进行投诉维权。当发生了啊车位纠纷的时候，可以通过协商的方式来进行解决，或者是通过第3方的介入来进行调解，一般可以向当地的房管局居委会或者是街道办事处等邀请调解。
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房产纠纷微信号被别人骗走改绑了怎么办，想了解：改绑后微信账户资金是否安全？
[律师回复] ，立即冻结账号：拨打客服电话95017，选择语音导航，跟随提示或按键操作，将账号锁定或解锁4。准备必要信息：准备好账号绑定的手机号、号、安全中心绑定的邮箱、及支付绑定的信用卡或银行卡卡号等信息
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快速解决“互联网纠纷”问题
房产纠纷找哪个单位
在面对房屋纠纷时，可首先求助于房地产管理部门、消费者协会等机构调解。若调解无效，可依据仲裁协议将纠纷提交仲裁机构裁决。另外，通过向行政部门投诉或直接向法院提起诉讼也是解决途径。依据《人民调解法》，人民调解委员会通过平等协商和自愿原则调解民间纠纷。
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房产纠纷给朋友帮忙注册公司，五六年了，我啥事没管，我现在突然接到电话让我人脸识别退出，我不放心，因为这几年我们也没联系了，我剩智都不知道有没有这个公司，请问我该怎么做
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
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想了解，监视居住三年了没找过我正常吗
[律师回复] 你好，监视居住三年了没找过，这种情况并不正常。监视居住通常作为一种刑事诉讼中的强制措施，其最长期限为六个月。如果在监视居住期间未违反相关规定，且监视居住期限届满，办案机关应当及时作出解除决定，并通知被监视居住人。
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买房纠纷找哪个单位
购房纠纷中，发现开发商违规可向房产管理局或城建监管部门投诉。争议时，可向法院提交民事诉状解决，需递交书面诉状并按被告数量准备副本。书写困难可口头起诉，法院记录并通知被告。依法维权，公正解决争端。
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房产纠纷签订了汽车销售合同，付款方式为按揭，付了5000定金，现在想改为付全款可以吗，合法法，经销商不同意我该怎么办
[律师回复] 可以的，你可以要求付全款，变更合同。
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快速解决“合同事务”问题
想了解，婚后公婆全款购房写的老公一个人的名字属于夫妻共同财产吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
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房屋纠纷找哪个单位
居住场所争议可先由房管、消协等部门调解或仲裁解决；调解无效，当事人可投诉至行政主管或向法院起诉。《人民调解法》规定调解活动须公平公正，促使双方自愿达成协议。根据《民事诉讼法》规定，起诉需向法院提交书面诉状及副本，或以口述方式记录在案并通知对方。
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房产纠纷
交通事故，我和对方都是同时左转，交警责任认定我全责
[律师回复] 在交通事故责任认定上，如果对结果有异议，可以申请复核。同时左转发生碰撞，责任划分需依据具体情形判断。方便的话，可以现在电话沟通q
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