房租延迟交付能主张利息吗
- 律师解析
- 依据我国现行相关法律法规之规定，若承租方未能按期足额支付租赁费用，而在该类情形下，如租赁协议中已明确约定逾期支付租金需承担相应利息费用者，出租方可据此向其索要相应利息；反之，若租赁协议并未对此作出明确约定，则出租方无权就此提出主张，然而，出租方仍有权要求承租方支付相应的违约金作为补偿。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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迟延履行的债务利息清偿的迟延履行期间的债务利息=清偿的法律文书确定的金钱债务×同期贷款基准利率×2×迟延履行期间。迟延履行期间的债务利息利率的确定，《批复》规定人民法院根据《民诉法》第二百二十九条计算“迟延履行期间的债务利息”时，应当按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算。
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