租客到期不交房租也不走怎么办

租房未签合同租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方，腾空房屋重新出租。如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

当租户拖欠房租且拒绝搬离时，出租方可采取以下措施解决： 首先，给予租户合理的敦促期限，若其仍未支付租金并拒绝搬离，出租方有权解除租赁合同。其次，在催告无果后，出租方应迅速启动法律程序，向法院提起诉讼，要求租户承担违约责任，支付拖欠的房租及可能产生的滞纳金。采取这些措施时，出租方应确保遵守相关法律法规，确保自身权益得到充分保护。

1、承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。2、房东可以采取法律手段来进行维权，要求租客在一定时间内进行腾房，并且就自己遭受的损失要求其赔偿。