退铺协议可以退钱吗
最新修订 | 2024-09-12
1.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于退房条件的法规规定如下：
首先，若开发商逾期交房且该行为已构成了根本性的违约，那么在其超过合同中预定的退房期限后，购房者有权要求退房；
其次，如果开发商提供的相关手续并不齐全致使合同无法生效，自然也满足了退房的前提条件；
再者，若未经购房者同意，开发商私自对房屋进行设计变更，这同样构成购房者申请退房的理由；
然后，实际测量的房屋面积与其合同中所约定的标准误差超过3%时，消费者亦可据此提出退房请求；
最后，当开发商所交付的房屋主体结构质量存在缺陷或者房屋质量严重影响到房屋的正常使用功能时，购房者同样可以选择退房。
- 法律依据
-
《商品房预售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产
开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，
其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日
期；
（七）物业管理方案已经落实。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购买的商铺可以协议退铺吗购买附带租赁承诺的商业房产后，一般可退货。售后返租是开发商负责出租房产的销售活动，旨在筹资，非违法金融行为。不继续购买需承担违约责任。合同违约赔偿按约定执行，无约定则按实际损失。违约金为主合同约定，损失严重时可上调但不超过实际损失30%。过高或过低可向法院申请调整。
-
定铺协议定金可以退吗商铺交付预定金后能否退回，需视具体情况而定。若无特别注明，通常可全额退还；因开发单位原因导致无法签订合同，可申请退还款项等值定金；个人原因导致合同无法履行，一般只能单方面要求退还已付定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定了定金的处理方式。
-
购买的商铺可以协议退铺吗购买附带租赁承诺的商业房产后，一般可退货。售后返租是开发商负责出租房产的销售活动，旨在筹资，非违法金融行为。不继续购买需承担违约责任。合同违约赔偿按约定执行，无约定则按实际损失。违约金为主合同约定，损失严重时可上调但不超过实际损失30%。过高或过低可向法院申请调整。
-
商铺退租协议非本人签字有效吗在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于商铺退租协议非本人签字有效吗,租赁合同无效的情形有哪些的问题带来帮助。
房屋租赁
-
商铺退铺不退钱怎么办若交付房产发生逾期情况，购房者应首先对开发商施以催促之动作，若经过催告过后，对方未能在适当的时间内履行交房义务的话，那么当事人便有权利请求解除先前签订的购房合同了。除此之外，购房者还有权让开发商承担起返还两倍订金以及其他在合同中所规定的所有违约责任。
房产纠纷
-
定铺协议定金可以退吗商铺交付预定金后能否退回，需视具体情况而定。若无特别注明，通常可全额退还；因开发单位原因导致无法签订合同，可申请退还款项等值定金；个人原因导致合同无法履行，一般只能单方面要求退还已付定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定了定金的处理方式。
二手房纠纷
问题没解答? 125325人选择咨询律师
退铺协议可以退钱吗
一键咨询
商铺出租合同协议书
出租方：某集团有限公司（以下简称甲方，承租方：某有限公司（以下简称乙方）根据《民法典》（起实施）及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。
10w+浏览
合同事务工伤认定失败，还能复议吗？
[律师回复] 工伤认定失败可复议。在规定时间内向相关部门提出，准备好充分证据材料，说明认定有误的理由，依法依规争取改变结果。若复议仍失败，可考虑走诉讼途径。
4.3w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
自己可以和网贷客服协商吗？，想了解：违约金怎么计算？
[律师回复] 违约金计算通常按网贷合同约定。可与客服协商，说明自身情况，争取合理解决方案。协商时态度诚恳，注意保留相关证据，若协商不成可考虑通过合法途径解决。
4.4w浏览
你好，前几天卖房签订了认购协议，上边写明单价，面积，总价，交了订金，今天售楼小姐给我打电话说面积她们计算错了，要增加20平米，总价增加40多万，这种情况我可以全额退订金吗
[律师回复] 这种情况你有权要求退还订金。对方计算错误导致重大变化，你可与售楼处协商，若协商不成可通过法律途径解决，维护自身权益。
4.5w浏览
想了解，离职时公司在保密协议里面加上了不得挖公司学生和员工 这是不是算竞业条款了
[律师回复] 这不算竞业条款。但公司这样规定也有其合理性。若离职后遇到此类问题，可先与公司协商，协商不成可寻求法律帮助，由法院根据具体情况判定是否合理。
4.7w浏览
店铺转让协议书怎么写？
店铺转让协议书中对店铺财产、店铺转让费用及税费承担、转让日期和各方的权利义务规定清楚。在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可继承、借鉴、重写。在签约前，尽量在附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的情况。
10w+浏览
合同事务拆迁补偿签了协议后三年才知道不在规划拆线红，没有省政府批复，还能行政起诉吗
[律师回复] 这种情况可以起诉。虽签了协议，但对方程序违法，可请求法院确认协议无效或撤销协议，要求合理补偿。建议及时收集证据，找专业律师咨询并尽快起诉。
4.6w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
离婚签字协议有效
[律师回复] 离婚签字协议在一定条件下是有效的。如果协议是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么一般是有效的。但仅签字协议并不一定能完全办理离婚手续，还需到婚姻登记机关办理离婚登记，领取离婚证，此时离婚才正式生效。若双方在签字后未去办理离婚登记，一方反悔，该协议就不产生离婚的效力。所以，签字协议只是离婚的初步步骤，最终是否能离婚需看是否办理了离婚登记。
3w浏览
想了解公司协商提前解除劳动合同，赔偿n里的平均工资计算里含有加班工资过节费绩效及其他奖金吗
[律师回复] 平均工资一般包括加班工资、绩效奖金等，但过节费等可能不包括。具体按法律规定和实际情况确定。协商时可明确各项构成，以保障权益。若有争议，可通过法律途径解决。
3w浏览
最新商铺出租合同范文,商铺租赁协议书
首先写明标题商铺租赁合同，其次，写明双方的详细的身份信息，以及需要租赁的房屋的具体情况，租赁用途等，最后，双方签字盖章以及写明协议日期。
10w+浏览
合同事务想了解，农村宅基地使用权发生争议如何处理
[律师回复] 农村宅基地使用权发生争议，可先协商，协商不成找政府处理，对处理结果不服可向法院起诉。要注意保存相关证据，依法依规维护自身权益。
3.8w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
双方协议按手印收到法律保护吗？
[律师回复] 双方协议按手印一般受法律保护。只要协议内容合法、是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，就具有法律效力。如有纠纷，可通过诉讼等方式解决。
3.6w浏览
商铺买卖协议书范本怎么写？
卖方：买方：1出售商铺位2房屋结构3甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方5甲乙双方议定房产买卖总价款6房屋交易过程中发生的营业税所得税土地增值税由甲方负担，契税印花税由双方各担一半7甲方严格按照本协议操作程序办理该房屋买卖事宜。8付款和权属转移具体程序9违约责任10签章生效，时间。
10w+浏览
合同事务公管房能有两个承租人吗，想了解公管房两人承租的争议解决？
[律师回复] 公管房通常不能有两个承租人。若有争议，可先协商，协商不成可向公房管理部门反映或通过法律途径解决，比如向法院起诉。具体视实际情况而定。
4w浏览
快速解决“土地房产”问题
倒车刮后车后走了，对方报警，后协商对方不放过怎么办
[律师回复] 这种情况可能涉嫌肇事逃逸。应积极配合警方调查，态度诚恳，承担相应责任，争取对方谅解，尽量协商解决赔偿事宜。若协商不成，只能通过法律途径解决。
4w浏览
店铺股东合作协议书怎么写？
店铺股东合作协议书应该首先写清楚甲乙双方的一些信息，比如说包括身份证件号码，还有就是联系方式和住址。之后就是关于店铺股东合作协议的事项做出明确的说明，比如说有合作的期限，还有就是合作的具体方式等等。
10w+浏览
合同事务
