买房卖家违约如何起诉房东
- 律师解析
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关于房地产纠纷之诉讼程序流程如下所示：
首先，必须明确作为被告的对象。若为自然人，原告可前往对方的籍贯所在派出所开具户籍证明文件；若涉及法人机构，原告则需要前往工商行政管理局调取相关的企业注册资料。
其次，撰写民事诉讼状。
第三步，递交诉讼状及相关证据。待所有准备工作完成之后，即可向当地人民法院立案庭提交诉讼状以及相关证据以启动诉讼程序。案件经受理后，人民法院将会发出《案件受理通知书》与《证据通知书》，同时告知原告缴纳诉讼费用。若在收到通知后的七个工作日内未能按照规定缴纳诉讼费用，人民法院有权裁定案件按撤诉处理。接下来，便是举证环节。立案成功后，人民法院有可能会指定举证期限，要求原告在规定时间内提交所有证据材料。
然后进入开庭阶段。立案成功后，人民法院会确定开庭日期，并提前通知当事人。
最后，进行法庭审理。审理结束后，法院将出具裁判文书。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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