购房面积超标怎么办
- 律师解析
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关于房产面积误差的处理方式如下所示：若面积误差在3%的范围内（包括3%在内），则应按照合同中约定的价格来计算并结算实际面积的费用；而当面积误差超过了3%的界限时，购买者有权选择请求解除购房合同，并要求退还已支付的全部费用以及相应的利息。
此外，购买者亦可决定继续履行原有的购房合同，但具体所需承担的费用将依据不同比例进行计算。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积×100%
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
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购房面积超标怎么办
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10w+浏览2024-11-15
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房产纠纷购房面积超了怎么算
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1、超占是在1987年以前发生，按实际使用面积给予确权登记。2、1987年以后发生，是经批准用地时超占可缴纳一定的土地使用费后以批准面积进行确权登记。3、对于超出面积不符合规划、拆除后能与大块耕地合为一体须责令拆除，不拆除不给予确权登记。标准：1-2人户总用地面积不得超过95平方米。
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房产纠纷购房超出面积怎么版
您有权选择法律途径或友好协商来维护您的权益。若选择诉讼，胜诉机会大。为确保权益，请妥善保存房屋买卖合同和建筑面积数据。相关法律法规对这类纠纷有明确规定，旨在保障您的合法权益。请根据个人情况，选择合适的方式解决争议。
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