嘉兴购房面积要多大
- 律师解析
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在我们购买房产时，通常采用建筑面积作为结算依据。在此过程中所涉及到的多个与房屋面积相关的名词和定义如下所述：
首先是总建筑面积，这是表示整个小区范围内全部房屋的建筑总面积；
其次是套内建筑面积，此面积包括套内实际可用面积、内墙面积以及套内阳台面积三个重要组成部分；
第三个是公摊面积，它主要涵盖了房间内的公共走道、大厅、电梯间、楼梯通道等公用区域的面积；
最后，我们可以得出建筑面积等于套内建筑面积加上公摊面积这个公式。
- 法律依据
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《住宅建筑设计规范》第三条
3.5.3套内使用面积计算,应符合下列规定:
l套内使用面积包括卧室,起居室(厅),厨房,卫生间,餐厅,过厅,过道,前室,
贮藏室,壁柜等的使用面积的总和;
2跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积;
3烟囱,通风道,管井等均不计入使用面积;
4室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算,有复合保温层,按复合保温层表面尺寸计算;
5利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积;净高在1.20m～2.10m的空间按1/2计算使用面积;净高超过2.10m的空间全部计入使用面积;
6坡屋顶内的使用面积应单独计算,不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中,需计算建筑总面积时,利用标准层使用面积系数反求.
3.5.4阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算,不计入每套使用面积或建筑面积内.
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