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卖房需要公证婚姻吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
无需进行繁琐的公证程序,在买卖双方签订完备的购房协议书之后,只需前去房地产交易中心办理产权转让手续即可。
然而,对于出售房屋产生的委托事宜,则必须经过公正程序,且在委托书上明确标注委托期限以及授权范围。如此一来,可以有效防止受托的中介机构在房地产交易过程中出现欺诈买方的不良行为,从而避免为买方带来不必要的经济损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十二条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。
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买卖房合同需要公证吗
房屋在进行买卖时需要签订合同的,签订的买卖合同在一定的情况下可以要求公证机关对房屋的买卖合同进行公证,没有公证的民法典律效力不会受到影响,但公证后的民法典律效力较之效力更强,所以房屋买卖合同可以公证,也可以不公证。
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合同事务
房屋买卖合同是否需要公证 房屋买卖合同怎样公证
房屋买卖合同是不需要公证的,房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。买卖双方共同向公证处提出公证申请,卖方需要提交如下材料:身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、结婚证等,买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;如果一方不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人的,则卖方应为所有共有人(以及其配偶,需要全部到场。
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合同事务
房屋买卖合同公证去哪,房屋买卖合同都需要公证吗?
房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
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合同事务
房屋买卖合同需要公证吗?
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
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房产纠纷
房屋买卖合同需要公证吗?
房屋买卖合同需要公证,一般来说,经过公证之后的房屋买卖合同具有更强的证明力,即如果因为该房屋的产权出现纠纷时,如果房屋买卖经过了公证,那么人民法院就可以直接予以采用,不用再去辨别合同的真假,但是,房屋买卖合同的公证与否并不影响合同的效力,因为合同的生效是以双方达成合意、交付房产以及进行登记为条件的。
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房产纠纷
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