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住房租金抵扣个税怎么抵扣

房屋租赁

最新修订 | 2024-09-12

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律师解析: 纳税人本人及其配偶若在其主要就业地点（此处所述主要就业地点即为纳税人供职并接受雇佣之城市，若未有此类雇佣关系，则通常以其经常居留之城市为准。城市范围涵盖了直辖市、计划单列市、副省级城市以及地级市（地区、州、盟）等所有的行政管辖区。）内并未拥有自有房产，且需在主要就业地点租用住所时产生的租金开支，可依照住房租金专项附加扣除标准进行定额扣除（无需提供相关发票）。
（1）如承租的房屋位于直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院明确规定的其他城市，则扣除标准为每年14400元（每月1200元）；
（2）若承租的房屋位于其他城市，且该城市市辖区户籍人口超过100万人，则扣除标准为每年12000元（每月1000元）；
（3）若承租的房屋位于其他城市，但该城市市辖区户籍人口不足100万人（含100万人），则扣除标准为每年9600元（每月800元）。

法律依据: 《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

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