起诉开发商有几个角度
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在涉及房地产买卖交易的契约关系中，例如房屋购买协议书这类案例，倘若购方观察到开发商出现了较为严重的违约行为，但仍拒绝支付相关的违约赔偿金，此时他们可以遵循以下几个步骤妥善解决该问题：
首先，必须保持高度警觉，尽力收集和核实关于开发商违约行为的所有详细信息及证据；
其次，精心撰写一篇严谨清晰、表达明确的起诉书；
再者，根据所掌握的真实可靠的证据，向开发商总部所在地的区域法院提交诉讼请求，明确阐述诉讼主张及其理由；
最后，如果法院对案件作出公正判决，而开发商仍然未能履行支付违约赔偿金的义务，那么购方可依法申请实施强制执行程序，运用法律手段切实保障自己的合法权益不受侵害。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.?侦查监督：对公安机关等侦查机关的侦查活动进行监督，确保侦查行为合法、公正。
2.?审查起诉：对公安机关等侦查机关侦查终结移送起诉的案件进行审查，决定是否向法院提起公诉。
3.?提起公诉：认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，向法院提起公诉。
4.?出庭支持公诉：在法庭上代表国家指控犯罪，对证据进行出示和说明，与辩护人进行辩论等。
法院在综合考虑案件的事实、证据、犯罪情节、被告人的认罪态度等多方面因素后，依法作出量刑判决。
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3.?提起公诉：认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，向法院提起公诉。
4.?出庭支持公诉：在法庭上代表国家指控犯罪，对证据进行出示和说明，与辩护人进行辩论等。
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[律师回复] 现在是这样，我不知道谁的责任情况下，我同意了老师协商55分，然后我的要求是检查单据必须给我，还有后续单据，我付到总额一半后，我停止支付，但是周期很长，大概需要4到5年时间，那么我不想一次性支付给他，必须看到医院开出单据，这合理么
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