借名买房首付怎么交
- 律师解析
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作为购房领域中的一种常见策略，借名买房虽然具有其便利之处，然而在此操作过程中，我们必须谨慎对待并充分考虑到可能带来的诸多风险。因此，在决定采取这种方式购房前，购房者务必要关注下方几个关键要素：
首先，明确房屋产权性质至关重要。购房者需详尽了解所购房产的产权类别、是否具备公开买卖交易资格以及上述行为是否会触犯国家政策性的相关限制，从而避免未来因无法获得房屋所有权而产生纠纷。
其次，签署书面协议以明确权责关系。即使是基于亲情关系，选择借用亲友之名购置房产，也应当在行动之前签订详细的协议，明确双方的权益及责任。建议由专业人士协助起草并签订借名买房协议，确保其中明确了双方的权利义务。特别值得注意的是，若首付款系以被借名人名义缴纳，那么在汇款时务必注明款项用途为“代本人支付购房款”，以便日后查证。
最后，妥善保管所有相关凭证。对于购房过程中所涉及的各项凭证，包括但不限于首付款汇款单据、按揭贷款还款记录、完税证明以及登记费用缴纳证明等，均须妥善保存，以便在需要时提供有力的法律支持。
同时，在与对方商讨及签订借名买房协议期间，可以邀请第三方见证人在场，或者进行录音录像等方式留存证据，以备不时之需。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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