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借名买房是不是无效合同

最新修订 | 2024-05-22
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在通常情况下,凭借他人名义签署的购房合同都是有效的,并受到法律保护。
然而,存在一些特殊情况,如主体资格不符、意思表示不真实、违背法律法规等等,这些因素都将导致借名购房合同无效化。以一个具体的例子来说明,如果签署者自身并不符合购买当地房产所需满足的特定条件,而仅仅是为了规避相关规定而选择借用他人名义购入房产,那么此类的借名购房合同就是无效的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
《中华人民共和国民法典》第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
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借名买房是不是无效合同
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借名买房协议有效吗 借名买房合同是否有效
无效。将房屋登记在其他人名下,并约定房屋的所有权仍归自己所有,这些人都是为了省钱或者是掩盖其非法的目的。因此,借名买房是存在一定风险的。
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房产纠纷
借名买房合同是否有效
借名买房合同是否有效,应具体问题具体分析。如果借名购买一般商品房,并不存在恶意规避法律或者政策的行为,那应当认定该买卖合同为有效合同;如果借名购买经济适用房等特殊房屋,那么该买卖合同效力是待定。
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房产纠纷
把卡借了会被刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
这取决于具体情况。
1.假设你将自己持有的银行卡出借给他人,这种行为已经违反了中华人民共和国人民银行在银行卡管理方面的相关规定与法律条文。更为严重的是,如果后者以此卡从事洗钱、诈骗或者其他犯罪活动,你也必须承担相应的连带法律责任。
2.对于那些涉及到这些犯罪行为的人士,政府应当依据法律程序强制没收他们的非法收入以及由此产生的利益,同时对他们判处五年以下的有期徒刑或者拘役,并且处以罚款。
3.如果行为人的犯罪情节极其恶劣,那么他将会被判处五年以上十年以下的有期徒刑,并且处以罚款。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
能取保候审是代表无罪吗
[律师回复] 解析:
能够获得取保候审这一司法措施,充分证明了犯罪嫌疑人和被告人满足相关法规所设定的取保候审资格与条件,不能简单地将其解读为犯罪行为的恶劣程度较轻。事实上,取保候审是相关法律机构针对犯罪嫌疑人所采纳的一项暂时性、非羁押性质的处理手段,通常由公安机关负责具体实施。
依据我国现行法律法规的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具备以下几种情况的犯罪嫌疑人、被告人,均可依法批准实行取保候审:
首先,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人;
其次,可能被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审方式不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人、被告人;
再次,患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,通过取保候审方式也不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人、被告人;
最后,在羁押期限即将届满时,案件仍未得到妥善解决,需要采取取保候审措施的犯罪嫌疑人、被告人。
值得注意的是,取保候审的执行工作由公安机关全权负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
借名买房合同是否有效?
借名买房,指以符合购买条件的人的名义购买经济适用房等政府限制购买的房产,名义买房人和实际买房人签订合同,约定实际买房人以符合政府规定条件的人的名义买房,等到政府允许转让时再将房产过户到实际买房人名下。实际买房人支付购房款和额外一笔酬金给名义买房人,也有的是亲戚朋友关系则不另付酬金。
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房产纠纷
取保候审了就证明无罪了吗
[律师回复] 解析:
在相关法律制度下,如若符合以下条件之一者,便可判定为无罪之人并解除其保释监管:
首先,如果某项罪行的行为性质显著轻微且实际危害程度微不足道,那么将不予认定为犯罪;
其次,当犯罪行为已经超过了法定的追诉时效期限时,也将被视为无罪;
再次,倘若某人曾获得特赦令,从而免除了其应受的刑罚处罚,同样可以被判定为无罪;
此外,依据刑法规定,某些犯罪行为仅需受害人提出控告或撤回控告即可追究责任,而在这种情况下,如果没有收到任何控告或控告被撤回,那么犯罪嫌疑人或被告人均可被判定为无罪;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人身亡,那么他们所涉及的案件也将被视为无罪。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
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银行卡借给他人洗钱罪怎么判
[律师回复] 解析:
将个人银行账户出借他人用于洗钱行为,属于严重违法行为,将面临刑事指控。
根据相关法律规定,这类行为被视为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等所得资金及其收益的来源与性质的行为。对于此类行为人,应依法予以没收其通过犯罪手段获取的财产及收益,同时处以五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
借名买房合同是否有效?
借名买房合同,在履行过程中,如果发生纠纷,很有可能被认定为无效,这是一种以合法形式掩盖非法目的规避法律的民事行为,根据我国《民法通则》 第五十八条的规定,以合法形式掩盖非法目的的民事行为无效,无效的民事行为从行为开始起就没有法律约束力。
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房产纠纷
盗窃罪电动车判决多久生效
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序中,何时能够取得被盗取资料的立案结果,主要取决于案情的复杂程度和进程。
根据不同的实际状况,结果可能在数周至数月之间浮动。通常而言,案件从立案侦查到最终判决可能会经历四至五个月不等的时间跨度。当然,若案情相当错综复杂,耗时也可能相应延长,甚至达到一年以上之久。对于涉及盗窃罪的共犯者,其应受的法律制裁应依据案件的具体情节而定。
首先,对于犯罪团伙的首要分子,应按照该团伙实施盗窃行为的总金额进行惩处;
其次,对于共同犯罪中的其他主犯,则应根据他们参与或组织指挥的共同盗窃行为的数额来确定惩罚标准;
最后,对于共同犯罪中的从犯,应根据他们参与的共同盗窃行为的数额来确定量刑幅度,并在此基础上给予从轻、减轻或免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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借名买房买卖合同是否有效吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与借名买房买卖合同是否有效吗,限购前签的购房合同还能履行吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
无期徒刑能取保候审吗
[律师回复] 解析:
针对被判定为无期徒刑的人员,其无法获得取保候审的法律许可,原因在于此类罪犯并不满足取保候审所设定的条件。所谓取保候审,即是指相关司法机构在一定情况下,暂时不对犯罪嫌疑人进行羁押的一种处理方式。对于那些应当予以逮捕的罪犯,如果他们存在严重疾病,或者正处于孕期,以及正在哺乳自己孩子的妇女,或者罪行相对较轻的人,便可以考虑采用取保候审的手段。
然而,取保候审的实施需要满足以下三个基本条件:
首先,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的罪犯;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会安全风险增加的罪犯;
最后,患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者正在哺乳自己孩子的妇女,采取取保候审也不会导致社会安全风险增加的罪犯。
值得注意的是,取保候审仅适用于尚未经由法院审判的犯罪嫌疑人。而保外就医则适用于已经经过法院判决并正在监狱服刑的罪犯。取保候审意味着犯罪嫌疑人将在家中接受调查,等待审判结果。而保外就医则意味着罪犯将在家中或者医院服刑,且保外就医期间将会计入刑期。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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盗窃罪盗多少钱判无期
[律师回复] 解析:
1.根据我国现行法律法规,涉嫌盗窃达一千元至三千元及以上金额时,即可依法判处相应刑罚。
2.其次,若行为人实施了多次盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等行为,无论其所窃取之财物数量如何,都将视为构成盗窃罪,应受到法律制裁。对于此类犯罪行为,法律规定可处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能被处以罚金。
3.关于盗窃罪的量刑标准,根据相关法律规定,盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上者,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
4.各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地经济发展水平与社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。
5.在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃,由于盗窃地点难以查证,因此对盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的认定,应当依据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院所确定的相关数额标准予以确认。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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