商品房有建筑质量怎么办
最新修订 | 2024-09-12
448浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在房屋质量出现问题之际，业主可根据具体情况选择以下三种途径进行妥善处理：
1、当房屋质量问题发生后，作为权利人，业主应首要与开发商展开深入沟通与协商，请求开发商履行保修责任或采取其它合理可行的积极措施进行修复。
2、如若协商未果，业主还可向建筑工程质量监督管理部门提出投诉，寻求行政监管机构的介入与协助。
3、最后，在前述两种方式均无法解决问题时，业主有权通过法律诉讼的方式维护自身合法权益。在此过程中，业主亦可选择跳过协商及投诉环节，直接向法院提起诉讼。
- 法律依据
-
《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商品房建筑质量保证金多少《建设工程质量保证金管理暂行办法》指出，政府投资项目需预留约工程总价5%的质量保证金，社会资金投资项目可参考此例。不过，保证金及保留期限由双方协商，并无强制要求。一般来说，保留期限会与缺陷责任期相匹配，期限也可由双方约定，通常为6-24个月。
房产纠纷
-
商品房建筑质量保修期多久根据相关法律法规的规定，商品房的质量保证期通常设定为五年，自整个建筑工程项目通过竣工验收并获得合格证书之日起算。同时，对于住宅楼房的主体结构部分，其保修义务则被赋予了终身责任。关于保修期限的具体年限，可以由建设方与施工企业双方进行讨论洽商，最终以书面形式确定下来，并将该内容在工程质量保修书当中明确体现出来，包括但不限于保修范畴、保修时限以及保修责任等等。
-
商品房建筑质量怎么评判为确保房产建设品质合规，需综合考量：一、按合同与设计要求高效完成，通过竣工验收；二、质量须符合国家安全标准；三、建材、设备须有质量认证及权威检测报告；四、建设单位须提交质量保修书；五、完备竣工手续，确保合法规范。以上步骤均不可或缺，以保品质合规。
-
商品房建筑质量归哪管建筑工程质量监管所负责处理建筑物工程质量事务。其职责包括：宣传执行国家方针、政策，制定并实施技术质量管理规章，组织质量管理工作，监督指导城乡建设主管部门，检查、督促引导质量监督站。
-
建筑工程产品质量法的内容为规范建筑活动，保障建筑产品质量与安全，促进建筑业持续健康发展，特制定相关法律法规。第二十条规定，在中华人民共和国境内进行房屋及其附属设施建设、配套线路、管道、设备安装等建筑活动，必须遵守本法，接受监督与管理。
工程质量纠纷
-
建筑工程质量担保期很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与建筑工程质量担保期相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
工程质量纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125489人选择咨询律师
商品房有建筑质量怎么办
一键咨询
商品房建筑质量保证金多少
《建设工程质量保证金管理暂行办法》指出，政府投资项目需预留约工程总价5%的质量保证金，社会资金投资项目可参考此例。不过，保证金及保留期限由双方协商，并无强制要求。一般来说，保留期限会与缺陷责任期相匹配，期限也可由双方约定，通常为6-24个月。
10w+浏览
房产纠纷
建筑工程产品质量法的内容
为规范建筑活动，保障建筑产品质量与安全，促进建筑业持续健康发展，特制定相关法律法规。第二十条规定，在中华人民共和国境内进行房屋及其附属设施建设、配套线路、管道、设备安装等建筑活动，必须遵守本法，接受监督与管理。
10w+浏览
建设工程纠纷你好律师，我是女方，老公名下有一套房产，另一套是他爸建的几兄弟住的，还有30万存款
[律师回复] 你好 你的咨询将接入人工y
4.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
单位协商解除劳动合同赔偿不合理
[律师回复] 如果单位协商解除劳动合同赔偿不合理，先审视劳动合同和法规明确应得赔偿权益，一般按工作年限每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资，违法解除应按经济补偿标准二倍支付赔偿金。可以和单位再次沟通，讲清赔偿金额依据和引用法律条款增强说服力，必要时请工会或第三方调解机构介入。若沟通调解无效，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，在仲裁申请书中详细列出仲裁请求和附上劳动合同、工资条等证据材料。若对仲裁结果不满，在规定时间内向法院提起诉讼维护权益。
3.5w浏览
就是我昨天去美容院店里团购洗脸，她们推销了护肤洗脸产品，叫我跟银行分期付款给我们就可以有这个护肤洗脸一年六千多，今天我跟他们说了要退，叫她们跟银行取消，因为也没用，结果她们要叫我叫违约金，不能全额退给我，怎么处理
[律师回复] 这个有点难了，你自己愿意的，没办法
4.7w浏览
建筑工程质量担保期
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与建筑工程质量担保期相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
建设工程纠纷
建筑工程质量保质期是多少？
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
10w+浏览
建设工程纠纷
转接了一个超市，现在两个月了，慢慢理清发现被坑了，很多过期产品，还有他盘点的货物都不是按批发价给的我（这个在接手之前和他说的是必须按批发价合价），请问我该怎么办？
[律师回复] 你好！你们是合同纠纷，需要看合同具体约定
4w浏览
建筑工程质量质保期是什么?
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
10w+浏览
建设工程纠纷
