离异后预售合同如何更名
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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对于购屋契约更名的过程而言，根据所处的实际情况，需要按照针对性强的流程处理：
1.在预售登记之前：在此期间，倘若购买者有变更买方姓名或者增设买方的需求，办理的相关手续相较于预售登记之后要简便许多。
2.预售登记之后：若需新增买方与原有购买者存在直接亲属关系，则可以在预售契约上进行更名，办理此项业务时，必须提供经过公证的亲属关系证明文件。
至于其他非亲属关系的情形，应当遵循预售转让的程序进行处理，具体操作步骤为：由原始购买者提出申请，撤销原先的合同备案，然后再重新签订新的购房契约。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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网签预售房合同后能更名吗房屋网签后可更名。网签为购房初步环节，确认购房合同条款。在产权过户前，买卖双方可达成更名共识并妥善处理。此外，网签合同可撤销，旨在防止一房多售。因此，网签后更名是可行的。
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预售房合同能更名吗在《中华人民共和国民法典》的相关规定中，对于房产预购合同的更名事宜做出了明确阐述。经由双方协商达成一致意见的前提下，预购合同中的合同名称或其中主要条款均可依法进行相应更改。同时，依据各项法律及地方法规的要求，若有关合同的更改需要经过上级部门的审批等相关手续，则必须按照规定履行应尽义务并办理相关手续。
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商品房预售和现售有哪些差异1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同。
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商品房预售和现售有哪些差异1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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房预售网签并备案后还可以更名吗？房预售网签并备案后可以更名了，但是必须是在过户之后再更名，若只是办理了备案手续，那么房屋的购买者还没有拿到房产证，此时是没有处分房屋的权利的。即使是对开发商，对于已经备案的网签房，也是不得随意更名的。
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离异后预售合同如何更名
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房预售网签并备案后还可以更名吗？
房预售网签并备案后可以更名了，但是必须是在过户之后再更名，若只是办理了备案手续，那么房屋的购买者还没有拿到房产证，此时是没有处分房屋的权利的。即使是对开发商，对于已经备案的网签房，也是不得随意更名的。
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房产纠纷已分居俩年以上，他是负债，他起诉我离婚，车和房都在他名下，如果起诉我占优势吗
[律师回复] 您好您的具体情况是什么
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领结婚证前男方父母全款买的房子 登记在双方名下 离婚后怎么分
[律师回复] 离婚时房产的分割首先要看对房产的归属、份额是否有协议，有协议并且有效就按照协议分割，没有协议就看登记信息。房产登记在双方名下，婚前男方父母全款买房，离婚时法院一般会认定为是男方父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，原则上平均分割。
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[律师回复] 不是监护人的一方犯法服刑可能会对子女产生不良影响。作为父母,应当关注孩子的权益,积极寻求法律和社会援助,为孩子的未来发展创造一个良好的环境。
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公司预先核名后更改股东是可以的，公司股东的变更只要在国家的有关程序上确定，自己简单的操作就可以进行事情的处理，所以自己不需要担心自己的股东会有变化，但是在问题的除处理上还是需要自己学会充分的运用企业具体的规章制度。
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