重庆购房定金帮忙退还的途径有哪些
最新修订 | 2024-09-12
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购房时所缴纳之定金如何进行退还？以下为几种常见情形及对应的解决方案：
首先，若双方能够通过友好协商达成共识，决定解除房屋买卖合同的，那么收取定金方应按照协议约定全额退还购房者定金；
其次，倘若双方未能就解约事宜达成共识，且购房者要求退还定金的行为构成了严重违反合同条款、导致合同目的无法实现的根本性违约行为，那么购房者将失去要求退还定金的权利。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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