买房五证不全可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 如购房者已经支付了定金且发现所购房屋尚未取得齐全的五项证书，那么您完全有权利主张全额退款。须知，未依法获得相关许可便不能进行商品房销售，在此情况下，开发商的行为显然构成了违反法律规定和合同约定的违约情形，进而导致整个合同归于无效。由于未能如约交付房产，开发商理应返还已收取的房款。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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你好律师 我被打了造成轻微伤 医院费花了大概五千 有后遗症 后期还需要治疗 请问对方赔偿我多少合适
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商品房销售和预售都必须有五证，如果五证不全的话一般是不允许上市交易的。建议不要购买五证不全的房屋。购无证房风险：1、土地性质不合法的风险，2、土地使用权不合法的风险。3、工程建设手续不合法的风险。4、施工进度没有达到规定要求就销售的风险。
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你好我咨询一下交通事故 是这样的我在外地租了一辆车 然后开着租来的车发生了交通事故 事故责任书定的我全责 但是当天我是为了躲避左边车辆向右打方向盘撞上了右边车辆 左边车辆跑了 也没有监控录像证明 当天晚上为了尽快解决这个事儿交警那边定了我全责 租车公司给我走保险了但只有交强险2000 对方维修后对方的保险公司找我那边直接代位追偿现在 要求我再支付5000的费用 说要起诉我
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买房子五证必须齐全吗
地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。
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强行亲吻十五岁女孩会造成什么后果
[律师回复] 行政处罚：这种行为可能违反《治安管理处罚法》，会面临拘留等行政处罚。如果情节较轻，可能处五日以上十日以下拘留；若情节恶劣，如在公众场合强行亲吻等，可能处十日以上十五日以下拘留。刑事处罚：强行亲吻十五岁女孩的行为涉嫌强制猥亵、侮辱罪。依据《中华人民共和国刑法》规定，以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。如果是聚众或者在公共场所当众犯此罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。民事赔偿责任：女孩及其家属有权要求行为人承担民事赔偿责任，赔偿范围可能包括精神损害赔偿、医疗检查费用
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五证不全的房子能买吗
不建议购买五证不全的房屋，购买这种房屋存在较多风险，如房屋质量没有保障、房屋权属不明确等。购买五证不全房的风险：(一)土地性质不合法的风险。(二)土地使用权不合法的风险。(三)工程建设手续不合法的风险。(四)施工进度没有达到规定要求就销售的风险。
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五证不全的现房能买吗？
销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。
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