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包租商铺不付租金怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若商铺租赁方未能按时缴纳租金,则出租方可依法进行催告。如双方因租金问题引发争议,建议首先通过友好协商以寻求解决方案。倘若在规定的合理期限内,租户仍然未履行租金支付义务,出租方有权向当地人民法院提起诉讼,请求终止商铺租赁合约。
法律依据
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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租的商铺不想租了要付多少违约金
在大多数情况下,合同中约定的违约金最高不能超过实际损失的30%。若比例不适当,当事人可向法院申请调整。约定违约金是双方共同制定的,构成特殊的合同关系,也称为违约金合同。该合同属于从合同,依赖于主合同的有效性。若主合同无效,违约金合同也失效。同时,违约金合同是诺成性合同,附条件生效。
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房产纠纷
研发外包需要担责任吗
[律师回复] 1、发包方在研发外包中应明确自身责任,若外包公司违约或致损,可依合同追究其违约责任。如合同应详细规定研发成果的标准、交付时间等条款,以便在出现问题时能有依据。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、对于研发成果侵犯他人知识产权的情况,发包方若未尽审查义务可能需承担责任。应加强对研发过程的监督管理,及时发现并制止可能存在的侵权行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条规定,承揽人完成工作的,应当向定作人交付工作成果,并提交必要的技术资料和有关质量证明。定作人应当验收该工作成果。
3、发包方在研发外包合同中应明确各方权利义务,这是降低自身承担责任风险的重要措施。合同应细致约定双方在研发过程中的各项事宜,避免出现模糊地带。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。
商铺租金拖欠能申请支付令吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于商铺租金拖欠能申请支付令吗,不能申请支付令讨债怎么办的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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商铺返租不付怎么办
处理办法包括: 1)协商,即双方平等自愿地寻求解决方案; 2)调解,借助第三方折冲和权威性说服教育解决问题; 3)如商铺未履行返租义务且拒付款项,购楼者可依法投诉; 4)若协商无果,可诉诸司法途径。
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商铺返租租金怎么拿
小产权房交易不受法律保护,一房两卖属诈骗行为。房产归属依据:合同未执行时,优先执行签订在前的合同;一份已过户,另一份未变更时,已完成过户登记方拥有所有权;第一位买家过户获产权后,卖方再售无效。购房者需警惕,维护自身权益。
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租商铺返租金怎么处理
关于退还租赁商铺,首先应遵循合同条款妥善处理;若无明确指引,双方应协商解决。如协商不成,可请第三方调解。若对调解结果不满,可直接提起诉讼。法院判定若为卖方违约,须双倍返定金;若买方违约,则应承担相应责任。全程应公平公正,确保双方权益得到合理保障。
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