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买房被欺诈可以几倍返还

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在实践中,如果购房合同存在欺诈行为,那么受害方即买家有权要求退还之前支付的全部房款及其对应的利息,同时还可以提出索赔申请以弥补其所遭受的实际经济损失
此外,如果该欺诈行为导致了整个购房合同被判定为无效或者被撤销、解除,那么买家甚至还拥有权利主张出卖人返还之前支付的全部购房款以及相应的利息,并且出卖方需要承担金额不超过已付购房款一倍的赔偿责任
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人
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商品房买卖欺诈双倍返还合理吗
商品房买卖欺诈双倍返还合理,如果在实际生活中,因为开发商通过欺骗的手段销售出去的房屋,比如未取得商品房预售许可证明,导致至销售者办不了房屋产权证的情况,消费者是可以解除合同并要求双倍返还的。
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买房被欺诈可以几倍返还
在购房交易中,一旦发现合同存在欺诈行为,买家作为受害方,拥有合法权利要求全额退还房款及相应利息。此外,买家还有权提出索赔,以弥补由此产生的实际经济损失。保障消费者权益,维护公平交易环境,对于任何形式的欺诈行为,法律都将给予严厉打击和惩处。
1w浏览2024-05-22
买房欺诈几倍赔偿
房地产交易中的合同欺诈行为,可申请赔偿额度一般不超过购房款项的一倍。若合同因故无效解除,购买者可要求退还购房款项、利息及赔偿经济损失,并申请赔偿。根据相关法律解释,涉及商品房销售合同和抵押贷款合同的争议应合并审理,担保权人可另行起诉或合并审理。
1w浏览2024-04-17
买房合同欺诈赔偿几倍
在住宅商品房销售合约中,若卖方违约导致合约失效或终止,买方有权索回购房款及利息,并可索赔损害。根据最高法解释,信用贷款购房合同可被宣告无效或终止,且保证人可作为独立请求权者提出诉讼。如果未有人提出诉讼,仅审理买卖合同纠纷;反之,保证人可与抵押贷款合同纠纷合并审理。
1w浏览2024-04-17
买房欺诈可以要求几倍赔偿
购房合同欺诈时,被欺诈者可要求赔偿,金额不超已付房款。合同无效或被撤销、解除,购买方可取回房款、利息及赔偿,并可要求出售方支付不超已付房款一倍的赔偿。若合同涉及担保贷款,相关诉讼应与担保贷款合同纠纷合并审理。保证权利人未起诉时,仅审理合同纠纷部分;若另行起诉,也可合并审理。
1w浏览2024-04-17
买房欺诈消费者行为赔几倍
商品房作为商品受宏观市场环境等因素影响,价格会有所变动。交易时,买卖双方通过协商机制确定成交条件。商品房是消费者日常所需并长期使用的商品,适用《中华人民共和国消费者权益保护法》。若开发商存在欺诈行为,受害方可依法寻求赔偿,包括商品价款或服务费用的双倍赔偿。
1w浏览2024-04-17
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