五证不全哪个部门管

若开发商未持有齐全的五大证件便开始出售房屋，则购买方有权前往当地住房与城乡建设委员会提出正规投诉和举报事宜，亦或是向该房屋所在区域内的人民法院提起诉讼申请以维护自身权益。众所周知，这五大证件分别为国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证或商品房销售许可证，只有在开发商具备上述所有证件之后，他们才被允许进行商品房的预售或销售业务。

若房地产开发商无完备营业执照及建筑许可，消费者可投诉至住建委或起诉至法院。购房需确认开发商拥有五证：土地使用权证、规划许可证、施工许可证、预售或销售许可证。五证齐全，方可预售或销售房屋。

购买房产时，若开发商未提供完整的“五证”，消费者应谨慎行事。首先，要求查看证件；若无法提供，可咨询专业律师或房地产协会。务必确保自身权益不受损害，避免潜在风险。