商品房买卖合同纠纷约定仲裁管辖有效吗

我国法律规定，中国仲裁协会是仲裁委员会的自律性组织，各仲裁委员会受其协调管理。劳动领域的仲裁案件还需遵守劳动法律法规，接受劳动行政部门的监督和指导。因此，仲裁委员会的管辖权限既受中国仲裁协会管理，也受劳动行政部门监督。

仲裁不实行级别管辖和地域管辖。根据《中华人民共和国仲裁法》第六条规定，仲裁委员会应当由当事人协议选定。第四条，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

劳动争议的仲裁管辖具体如下：劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。