交房晚了三天算违约吗
- 律师解析
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若因非不可抗拒之因素导致未能按时交付房屋，则开发公司应向客户支付相应违约赔偿金。具体而言，逾期60日内，开发商须按照每日千分之三的比率支付违约金；而自逾期第61天起至交付日期止，开发商应以每日千分之五的比例支付违约金。如逾期超过60天，业主可依法解除购房契约并书面通知开发商，在此情况下，开发商需于接到解约通知之日起60个工作日之内，全部退还已交纳的购房款项，同时，还必须按照已付款项总额的百分之五另行支付违约金。
值得注意的是，如果业主选择不解除合同，而是要求继续履行的，开发商同样须按照每日千分之五的比率支付违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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