海口延期交房违约金标准怎么规定的
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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除了不可抗力因素之外，若开发商未能按照约定时间交付房屋，均需承担相应违约责任。
首先，若延期时间不超过60个自然日，则开发商需要每日向业主支付所购房屋总价万分之三的违约金；
其次，倘若逾期超过了60个自然日，那么业主有权单方解除购房合同，同时开发商必须在接收到业主发出的解除合同书面通知后的60日内，全额返还已支付的购房款项，并且还须额外支付已付款项的百分之五作为违约金。
此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，此时开发商应每日向业主支付所购房屋总价万分之五的违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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威海延期交房违约金标准怎么规定的关于延期交付房屋违约赔偿，通常按已支付房产总价的1%至1‰乘以实际逾期天数计算。合同约定的违约金需按条款支付，消费者未受损不应成为开发商免责理由。除非开发商能证明存在免责事由，否则需承担相应责任。确保消费者权益，维护市场公平。
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上海延期交房违约金多少关于逾期交房所导致的违约金数额方面，法律规定其不得超过主合同标的额的百分之二十。若因违约行为给受害方造成了严重损失，则违约金可适当予以提高，最高上限为主合同标的额的百分之三十。自违约行为发生之日起，受害方即有权向违约方提出支付违约金的请求。
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海口延期交房违约金标准怎么规定的
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威海延期交房违约金多少
开发商延期交房的违约金通常在2%-5%的日间浮动，但法律对此无明确硬性规定，仅供参考。违约责任以实际损失为准，包括可能的经济收益，但赔偿金额不超过违约方预见的损失范围。双方应按合同约定履行义务，违约时以实际损失为依据计算赔偿。
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