律图审稿专业委员会3轮严审

验房面积不够会退钱吗

最新修订 | 2024-05-23
140浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5319人
律师解析
商品房实际面积低于规定标准3%以内,买方可选择解除购房协议并要求开发商全额退还已支付款项及其利息;如超出此范围,则可依据房屋面积偏差比例以及买卖合同中所明确规定的价格,由开发商对超出部分进行相应金额的退款。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

连云港135****7195用户4分钟前已获取解答
徐州181****9394用户4分钟前已获取解答
扬州180****8210用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125688人选择咨询律师
6264位律师在线平均3分钟响应99%好评
验房面积不够会退钱吗
一键咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    135****1373用户2分钟前提交了咨询
    141****5628用户3分钟前提交了咨询
    141****6534用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    141****4008用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    131****5325用户4分钟前提交了咨询
    157****4851用户2分钟前提交了咨询
    161****6042用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    157****7603用户1分钟前提交了咨询
    155****5687用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
  • 168****1851用户3分钟前提交了咨询
    137****0132用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    132****5308用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    147****7655用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    163****1512用户3分钟前提交了咨询
    166****2531用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    154****8748用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    151****1251用户2分钟前提交了咨询
    174****6617用户1分钟前提交了咨询
    174****5434用户4分钟前提交了咨询
    130****2557用户3分钟前提交了咨询
    151****7220用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    143****4345用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    142****1271用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    136****5471用户3分钟前提交了咨询
    156****0586用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    158****1134用户1分钟前提交了咨询
    172****6022用户3分钟前提交了咨询
    162****8261用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    137****5035用户2分钟前提交了咨询
    172****1777用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    156****4388用户1分钟前提交了咨询
    144****8438用户1分钟前提交了咨询
    158****3675用户2分钟前提交了咨询
    178****0103用户4分钟前提交了咨询
    134****7655用户4分钟前提交了咨询
    154****6613用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    154****4267用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    163****6612用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    163****5146用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    160****6306用户1分钟前提交了咨询
    140****4018用户4分钟前提交了咨询
    131****8646用户3分钟前提交了咨询
    161****0657用户2分钟前提交了咨询
    173****7218用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    143****8744用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    133****0000用户2分钟前提交了咨询
    133****1532用户2分钟前提交了咨询
    153****8037用户1分钟前提交了咨询
    151****4840用户1分钟前提交了咨询
    133****3551用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
盐城188****5115用户1分钟前已获取解答
苏州152****8883用户2分钟前已获取解答
常州181****8751用户1分钟前已获取解答
面积变了可以退房吗
如果在交房时,房屋的实际面积与当初购房时所签合同中房屋的面积不一样,购房者是可以要求解除之前购买房子的合同,并且要求退房子,通过法律维护自己的权益。
10w+浏览
房产纠纷
宅基地不够一户一宅面积吗?
宅基地是需要按照一户一宅面积来确定的。农村的村民一户只能够拥有一处的宅基地,而且面积也不能够超过当地所规定的一些标准,各个地方应当是按照本地的实际情况来确定一下统一的农村宅基地的面积的标准。
10w+浏览
征地拆迁
朋友拉架被刑事拘留家属可以见面吗
[律师回复] 解析:
在涉案人员遭受刑事拘留的特定时期内,其亲属往往无法直接接触到当事人。依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》之明确规定,在此阶段内,仅有执业律师才有权进行会面交谈。
然而,亲属们仍可凭借公安机关所提供的信息来掌握嫌疑犯涉及的具体罪行以及拘留现状,并且还能委托律师为其提供法律援助服务。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
律图开封
律图开封
4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前6561位律师在线
立即咨询
拆迁房子面积不够怎么补偿?
拆迁房子面积不够可以要求被拆迁人提供货币的方式来补偿。当然了,房屋面临拆迁的时候,那么拆迁人和被拆迁人之间肯定是需要关于拆迁安置补偿的协议来进行协商的,只有在完全协商一致的情况之下才能签订补偿协议。
10w+浏览
征地拆迁
约定面积与登记面积不一致可以要求退房吗
检测房屋面积。要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房。
10w+浏览
房产纠纷
验房的时候房子面积有误差怎么办
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与验房的时候房子面积有误差怎么办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应