买房退房退款的正确方法是什么
- 律师解析
-
首先，购房者需要向房地产开发公司提交一份详尽的书面请求，明确告知他们希望解除房屋购买协议的意愿；
然后，在收到该书面通知后的15个工作日之内，开发公司有责任尽快完成涉及解除房屋购买协议的所有必要手续。在购房者作出退房决定后，开发公司必须在15个自然日内全额返还购房者已经支付的全部购房款，除了要承担上述责任外，还须负责妥善处理和解决购房者与贷款银行之间的相关合同解约或终止事宜。接下来，在购房者正式递交退房申请之后，开发公司应当立即将所有购房款项如数归还给购房者，并且保证完成住房公积金管理局或贷款银行的所有欠费偿还手续。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。
0
问题没解答? 125573人选择咨询律师
买房退房退款的正确方法是什么
一键咨询
贷款买房退房的正确流程是怎样的
我国法律规定，房产延期交付的业主诉讼时效以合同约定交房日期为准，为期三年。超过此限，业主需自担责任和经济赔偿。购房者应在三年有效期内主动索赔，否则可能丧失法律支持。若已提出申诉，诉讼时效将延长至新的三年周期。
10w+浏览
房产纠纷买房退房退款的正确方法是什么
购房者欲解除房屋购买协议，需先向房地产开发公司提交书面申请，申请中需清晰、明确地表达解约意愿。这份请求应详尽且具体，确保房地产开发公司能够准确理解购房者的诉求。通过这样的方式，购房者可以正式启动解约流程，为后续事宜的处理奠定基础。
1w浏览2024-05-22
买房退房退款的正确方法是什么
10w+浏览2024-07-28
买了房子退房怎么退是正确的？
买了房子退房首先需要有正当合理的理由，如果是因为购房者的单方原因导致退房的，此时就是可以认定为购房者违约，在退房的时候是需要承担违约责任的，如果是因为开发商的原因导致退房的，此时就是不需要承担损害赔偿责任的，具体的买了房子退房怎么退的回答可以参考下文。
10w+浏览
房产纠纷贷款买房退房的正确流程是怎样的
我国法律规定，房产延期交付的业主诉讼时效以合同约定交房日期为准，为期三年。超过此限，业主需自担责任和经济赔偿。购房者应在三年有效期内主动索赔，否则可能丧失法律支持。若已提出申诉，诉讼时效将延长至新的三年周期。
1w浏览2024-04-30
买房退定金退房的正确方式是什么
10w+浏览2024-08-25
全款买房后退房的正确流程是怎样的
房地产纠纷诉讼流程：确定被告人，获取户籍或工商信息；撰写民事诉讼状；递交法院立案，缴纳诉讼费；举证环节提交证据；开庭审理后，法院出具裁判文书。遵循流程，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷买房贷款退房的正确流程是怎样的
为成功退房，购房者需向卖房者发退房通知。卖房者收到后，15天内办妥退房手续，全额退款。退房原因及责任需根据实际情况判断。购房者原因，按合同承担违约责任；卖房者原因，亦需依合同担责。双方需明确责任，确保退房流程顺利进行。
1w浏览2024-05-14
买房后退房的正确方式是什么
10w+浏览2024-07-27
用公积金贷款买房的正确步骤
想用公积金买房，那就要申请公积金贷款，具体流程如下：1、提出申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行严格审核，并给出意见。
10w+浏览
房产纠纷全款买房后退房的正确流程是怎样的
房地产纠纷诉讼流程：确定被告人，获取户籍或工商信息；撰写民事诉讼状；递交法院立案，缴纳诉讼费；举证环节提交证据；开庭审理后，法院出具裁判文书。遵循流程，保障权益。
1w浏览2024-04-30
不想买房退房的正确方式是什么
10w+浏览2024-08-23
无正当理由全款买的期房可以退吗
不可以要求退房，没有任何正当理由要求退房属于违约，开发商也不会同意买家的退房要求，要求退房需要有正当理由，跟全款购买还是分期购买没有任何关系，比如开发商无正当理由延迟交房，因开发商的原因不能办理房产证或者房子被开发商擅自抵押等。
10w+浏览
诉讼仲裁买房退房正确流程是怎样的
退房需先向政府提交正式申请。我们收到后，将提供全面服务助您顺利退房。15日内，协调开发商退还您所有费用。协助您解除与银行的合约。我们将全额退还购房款，妥善处理与公积金或银行的还款事宜。
1w浏览2024-05-24
买房后想退房有什么正确的方式吗
10w+浏览2024-09-15
