已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
买了房子退房怎么退是正确的？
最新修订
|
2024-02-28
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
王淳律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：4272人
专家导读
买了房子退房首先需要有正当合理的理由，如果是因为购房者的单方原因导致退房的，此时就是可以认定为购房者违约，在退房的时候是需要承担违约责任的，如果是因为开发商的原因导致退房的，此时就是不需要承担损害赔偿责任的，具体的买了房子退房怎么退的回答可以参考下文。
一、买了房子退房怎么退是正确的？
买了房子想退房的办法：
1、如果必须退房，必须达成商品房退房协议。如果双方能达成协议，可以签订退房协议并正式退房;
2、当购房者支付定金，但尚未支付定金并签订购房合同时，如果想退房，可以直接向开发商说明退房意愿并收回定金;
3、购房者已经支付了定金，但还没有签订购房合同。如果想退房，可以直接向开发商解释退房意愿，并协商定金退还;
4、预售登记已经完成，必须与开发商协商。如果能达成共识，可以书面签订正式的退房协议。协议包括双方协商解除购房合同的相关问题。如果买方达成共识，买方可以请求人民法院解除购房合同的效力或仲裁机构终止。
二、商品房退房的流程是什么?
1、买房人发出退房通知。
买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
2、15天内办好各种手续。
买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
3、开发商退还房款。
开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
三、商品房可以退房的情形是什么?
1、延迟交房
此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效
根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商没经购房人同意变更设计
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、拿不到产权证
由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
5、无法得到贷款
在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%
套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。这突破了以前按建筑面积来测量的“惯例”。
对于买了房子退房怎么退这个问题，需要根据实际的情况处理，其实在购房者和开发商之间签订购房合同之后，没有特殊的情况，是不允许购房者退还房屋的。希望本篇文章内容能够对您有所帮助，如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
拓展阅读
· 年普法人次15亿+问题没解决? 125200人选择咨询律师
买了房子退房怎么退是正确的？
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
贷款买房退房的正确流程是怎样的
我国法律规定，房产延期交付的业主诉讼时效以合同约定交房日期为准，为期三年。超过此限，业主需自担责任和经济赔偿。购房者应在三年有效期内主动索赔，否则可能丧失法律支持。若已提出申诉，诉讼时效将延长至新的三年周期。
10w+浏览
房产纠纷
我想问问我这个借款条正确不正确
[律师回复] 您好，有借条？借款多少？转账记录有？有没有利息和期限？我要先了解一下您这边的详细情况才能给您合理化的建议，如果需要帮助您查看电话直接联系我，或者加我微信（同手机号）帮助您。
4w浏览
快速解决“债权债务”问题
订购合同的，订字正确还是定子正确
[律师回复] 做正确的事和正确的做事只是一种语法而已,归根结底是让人学会发现事物的本质,别在表面上做事情,效率底下也无任何结果.如果你是一个主管者，你就要管理好你负责的东西，要按照公司的规则和国家的法律进路人性化，合法化的管理，在工作的时间里，不要参与和你负责之外的工作，公司每个人都有自己的职务，你参与他人的职责，那么他人去做什么呢，这就是做正确的事。在你做每一件事的时候，要考虑清楚，最好要有一个方案，不能迷茫的去处置事情，更不能有个人的情绪和个人感情在里面，错的是要处置的就要当机立断，对的该要怎样表扬的就要怎样表扬，就是什么事都做到以理服人就了，这就是做正确的事。
3.1w浏览
投诉要输入正确的金额怎么写都不正确
[律师回复] 你好，那个犯罪金额不正确的刑事上诉状的事，刑事上诉状是刑事公诉案件的被告人和刑事自诉案件的自诉人、被告人不服一审法院的裁决，在法定的上诉期内，向原审法院的上级法院提出的要求重审改判的法律文书。上诉人：(刑事案件被告人、刑事自诉案件自诉人、刑事附带民事案件原告人或被告人)(姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等基本情况)被上诉人：(刑事自诉案件自诉人或被告人、刑事附带民事案件原告人或被告人，刑事公诉案件被告人提出上诉则不列被上诉人)。
3.4w浏览
怎么样确认身份证号正确
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
身份证号码和姓名泄露不会给你带来任何危害和损失。
当你去旅馆住宿时，你的身份证号码和姓名需要登记，当你的手机出现问题，到电信营业厅也要登记身份证号和姓名，当你购买汽车时，都要身份证号和姓名。社会的方方面都需要我们证明身份，身份证就是用于证明持有人身份的证件，是我们每个人独一无二的公民身份的证明工具。也就是说，我们的姓名是公开的，身份信息是公开的，不存在身份证和姓名泄露的问题，骗子也不会利用身份证号码行骗。
身份证号码和姓名泄露不会给你带来任何危害和损失。
当你去旅馆住宿时，你的身份证号码和姓名需要登记，当你的手机出现问题，到电信营业厅也要登记身份证号和姓名，当你购买汽车时，都要身份证号和姓名。社会的方方面都需要我们证明身份，身份证就是用于证明持有人身份的证件，是我们每个人独一无二的公民身份的证明工具。也就是说，我们的姓名是公开的，身份信息是公开的，不存在身份证和姓名泄露的问题，骗子也不会利用身份证号码行骗。
4.3w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
全款买房后退房的正确流程是怎样的
房地产纠纷诉讼流程：确定被告人，获取户籍或工商信息；撰写民事诉讼状；递交法院立案，缴纳诉讼费；举证环节提交证据；开庭审理后，法院出具裁判文书。遵循流程，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷
借条正确写法
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 借条的正确写法是怎样的
1、写清楚借款人和放款人的法定全名;
2、写清楚借款金额，包括大写(必须要有，大写很难改写)和小写的金额;
3、写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;
4、写清楚借款用途(明知是非法用途还出借的，不受法律保护);
5、写清楚还款的具体年月日(过期不还钱，可要求对方支付逾期利息);
6、写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;
7、写清楚借款本息偿还的付款方式;
8、有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字(最好要求对方填写身份证号，并仔细核对身份证上的名字与借款人的签名是否一致);
9、最好提供打印的借款合同，并且用自带的签字笔当场签名。
最后，温馨提示：记得勤讨债哦!因为，一般债权的诉讼时效为2年，如果在还款期到了之后的三年内仍然不主张债权的话，还款请求很可能得不到的支持。当然，特殊情况下，债权的最长保护期为20年，此种情况适用于双方没有约定还款期的情形。没有约定还款期，债权人可以随时向欠款人讨债，诉讼时效从最后一次讨债起计算三年，若是债权人一直不主张债权，那么，从借贷关系发生起计算20年，将不再保护债权人的债权。
3.4w浏览
快速解决“债权债务”问题
如何正确确定公司经营范围
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 确定公司的经营范围时要避开哪些误区
1、不关注经营范围的前后顺序
有些企业同时经营多个行业的业务，此时，经营范围中的第一项经营项目所在企业为所属行业，而税局稽查时选案指标经常参考行业水平，排错顺序，小心吃亏。
2、分支机构随便写
企业设立分公司，由于分公司不能承担民事责任，其经营范围不能超过总公司的经营范围。因此，分公司的经营范围应在总公司经营范围以内。
但是，如果企业设立子公司，其经营范围不需要在总公司经营范围内。由于母子公司经常相互提供服务，总公司应增加商业服务业等经营范围，子公司增加为总公司提供服务的经营范围。
3、没有考虑核定征收
打算申请核定征收的新设企业，应避免经营范围中出现不允许核定征收的经营范围。
4、经营范围越多越好
由于超出经营范围的业务不能自行开具发票，需到税局。财务人员为了节省麻烦，把能想到的经营范围都写进去了。
但有些经营业务是不能享受税收优惠的。
5、经营范围随便抄
即使是相同行业的企业，其经营的侧重点也有很大的不同。以增值税为例，混合销售中按照主业确定税率，同样的混合销售业务，不同主业的企业税率不同。
在确定主营业务时，经营范围也是可以参考的一项，经营范围应突出公司的主营业务，避免多缴税。经营范围虽然小，但有很多误区，财务人员记得绕道走呀。
10w+浏览
村书记没有正确理由情况下，收回土地。是否正确？
[律师回复] 村委会有权收回发包的土地承包经营权，但是必须严格依据法定条件和程序。如果您对村委会的收回土地承包经营权行为不满，可以到乡镇人民政府或街道办事处申请处理，要求纠正村委会的违法行为。您也可以向纪委举报村委会的违纪行为。
3.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3936 位律师在线，高效解决问题
买房纠纷如何正确维权
商品房买卖合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是首选，求同存异。协商无果可请第三方调解，如国有企事业单位可请上级主管部门介入，应公平公正。调解失败且无仲裁条款或协议时，可向法院提起诉讼。依法维权，公正解决纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
如何正确的回避
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 回避是如何适用的
(1)侦查人员根据中国刑事诉讼法的规定，侦查权由公安机关、国家安全机关、人民检察院以及军队保卫机关和狱侦部门行使。因此，上述机关承担侦查工作的人员都属于回避的适用人员范围。
此外，在侦查阶段，有权参与对案件进行讨论和作出处理决定的侦查机关或部门负责人以及有关成员，也属于适用回避的人员之列。
(2)检察人员检察人员包括负责案件批准逮捕、审查和出庭支持公诉的检察人员以及有权参加案件讨论和作出处理决定的检察长和检察委员会成员。中国人民检察院实行承办人员阅卷、调查、集体讨论，检察长决定，重大问题提交检察委员会决定的办案制度。如果仅对承办人员回避，将检察长、检察委员会成员排除在适用回避范围之外，显然与回避制度的立法宗旨相悖，也会影响案件的公正处理。此外，参加过本案侦查的侦查人员，如果调至检察院工作，不得担任本案的检察人员。
(3)审判人员这里所指的审判人员，既包括直接承办案件的审判员、助理审判员、人民陪审员，也包括有权参与案件讨论和作出处理决定的院长、庭长以及审判委员会成员。因为，刑事案件的审判，除由合议庭开庭审理、评论、作出判决裁定外，对于疑难、复杂、重大的案件，合议庭难以作出决定时，由合议庭提请院长决定提交审判委员会讨论决定。审判委员会的决定，合议庭必须执行。如果院长、庭长以及审判委员会成员具有法定回避理由而不回避，势必影响案件的公正处理。因此，他们应当是适用回避的对象。《刑事诉讼法》第192条规定：“原审人民对于发回重新审判的案件，应当另行组成合议庭，依照第一审程序进行审判。”第206条规定： 人民按照审判监督程序重新审判的案件，应当另行组成合议庭进行。
《最高人民法院关于审判人员严格执行回避制度的若干规定》第3条规定：“凡在一个审判程序中参与过本案审判工作的审判人员，不得再参与该案其他程序的审判”。根据上述规定，担任过刑事案件某一次审判工作的人员不能再次担任该案的审判工作，他们应当回避。如一审对二审发回重审的案件，按审判监督程序重审的案件，一审或二审合议庭成员应当回避;原承担某一案件一审审理工作的法官，因工作原因调至上级，他不能成为该案二审合议庭组成人员。同理，曾参加过本案侦查、的侦查、检察人员，如果调至工作，不得担任本案的审判人员。因为他们在前一诉讼阶段所形成的对案件的认识，可能带入后一诉讼阶段，造成先入为主，主观片面，妨碍后一阶段诉讼工作的公正进行。但是，根据《最高人民法院关于审判人员严格执行回避制度的若干规定》的规定，二审发回重审的案件，一审重新作出判决，当事人再次上诉，原二审合议庭成员不必回避。
3.7w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
公安的正确姿势
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、公安执确步骤
民警执法时应随身携带《人民警察证》，便衣民警应当主动出示;着装民警可不出示《人民警察证》，但在执法对象要求出示时应当出示;对于执法对象出示身份证并排除违法犯罪嫌疑的，要礼貌放行;出示身份证件并接受查验是公民的法定义务，如果拒绝配合并与民警纠缠，民警可以采取口头传唤、强制传唤等措施。
二、民警遭遇阻碍执法行为的正确处理步骤
民警应有效使用执法记录仪，全程录像固定证据;要向围观群众表明身份、说明情况，争取配合;对于暴力抗拒或阻碍民警依法履职的，劝告无效可使用制服性、驱逐性警械，严重危害社会治安秩序或公共安全的，可以强行带离现场。
三、面对群众的围观拍摄的正确步骤
在拍摄不影响执法的情况下，民警要自觉接受监督，习惯于在“镜头”下执法，注意规范执法行为，不说过头话、不做过激事。不得强行干涉群众拍摄、夺取拍摄器材或强行要求删除，但可口头劝阻。对执法对象的违法行为，应及时果断依法处置，避免群众长时间围观。
只有当公民或民警面临危及生命安全的现实紧迫危险，用其他方法不能制止时，才可以使用武器。 使用武器前，应该发出警告并命令无关人员躲避，但是对正在进行的危及生命安全的严重暴力犯罪行为，来不及警告或警告后可能导致更严重危害后果的，可直接开枪制服。 发现实施犯罪的人是怀孕妇女、儿童的不得使用武器，但是使用枪支、爆炸、剧毒等危险物品实施犯罪的情况除外。 发现犯罪行为人处于群众聚集的场所，或者存放大量易燃、易爆、剧毒、放射性的危险物品场所的不得使用武器，但是不使用武器予以制止，可能发生更为严重危害后果的除外。 犯罪行为人停止实施犯罪、服从民警命令或失去继续实施犯罪能力的，应当立即停止使用武器。
3.7w浏览
借条正确的写法
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
一张正规的借条应包含以下几方面内容：
1、名称：
注意，应写明“借条”而非“欠条”或是“收条”;
2、当事人：
应写清借款人和出借人的法定全名并写明身份证号码，千万不要写成“三哥”“四妹”;
3、金额：
应写清借款金额，包括大写和小写的金额，并保证双方一致，如不一致法律规定按大写为准;
4、时间：
一般应写清借款有关的的相应时间期限，包括借款的时间和明确的还款期限;这里需注意，期限明确与否对诉讼时效的起算至关重要;
5、利息：
如双方约定了借款的利息，就应该在借条中用文字予以明确，并保证约定的利率不得违反法律规定。
6、签名
应有借款本人亲自签名并加按手印。
7、担保：
为维护借款安全，可以考虑对方提供相应担保，如提供抵押或提供保证人。即便不提供担保，也可以考虑有两个无利害关系的第三人担任见证人，在借条上签名。
8、语言文字：
打借条，在书写上一定要清晰，同时为了避免歧义一定要考虑文字以及语句有无歧义。
4.6w浏览
裁员的正确程序
[律师回复] 用人单位确需裁减人员，应按下列程序进行：
1、提前三十日向工会或者全体职工说明情况，并提供有关生产经营状况的资料；
2、提出裁减人员方案，内容包括：被裁减人员名单，裁减时间及实施步骤，符合法律、法规规定和集体合同约定的被裁减人员经济补偿办法；
3、将裁减人员方案征求工会或者全体职工的意见，并对方案进行修改和完善；
4、向当地劳动行政部门报告裁减人员方案以及工会或者全体职工的意见，并听取劳动行政部门的意见；
5、由用人单位正式公布裁减人员方案，与被裁减人员办理解除劳动合同手续，按照有关规定向被裁减人员本人支付经济补偿金，出具裁减人员证明书。
1、提前三十日向工会或者全体职工说明情况，并提供有关生产经营状况的资料；
2、提出裁减人员方案，内容包括：被裁减人员名单，裁减时间及实施步骤，符合法律、法规规定和集体合同约定的被裁减人员经济补偿办法；
3、将裁减人员方案征求工会或者全体职工的意见，并对方案进行修改和完善；
4、向当地劳动行政部门报告裁减人员方案以及工会或者全体职工的意见，并听取劳动行政部门的意见；
5、由用人单位正式公布裁减人员方案，与被裁减人员办理解除劳动合同手续，按照有关规定向被裁减人员本人支付经济补偿金，出具裁减人员证明书。
3.8w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房子怎么退房子
购房者有权提出退房，可双方协商解除合同或依合同规定的解除情况书面通知卖方。合同自通知到达时解除，开始退房流程。依据《民法典》相关规定，合同解除可由双方协商一致或法定事由发生，如不可抗力、违约等。非固定期限合同双方可随时解约，但需提前通知对方。
10w+浏览
房产纠纷
善意取得转让遗失物正不正确
[律师回复] 1、遗失物通过转让被他人占有，权利人自知道受让人之日起两年后才向受让人请求返还原物的，对要求受让人返还原物的请求不予支持。
2、根据规定，遗失物的所有权人或者其他权利人有权追回遗失物，但追回遗失物的权利应当在自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人主张；如果超过二年期限的，遗失物的所有权人或者其他权利人要求受让人返还原物的主张将不能得到法律的支持。
2、根据规定，遗失物的所有权人或者其他权利人有权追回遗失物，但追回遗失物的权利应当在自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人主张；如果超过二年期限的，遗失物的所有权人或者其他权利人要求受让人返还原物的主张将不能得到法律的支持。
4.6w浏览
快速解决“债权债务”问题
如何正确对待待岗
[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
我国目前的劳动法律中，并没有“待岗”的概念或者规定。
所谓的“待岗”是指用人单位停工停产，员工处于等待恢复生产后上岗的意思。
劳动部《工资支付暂行规定》第十二条规定：“非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准；若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理。
我国目前的劳动法律中，并没有“待岗”的概念或者规定。
所谓的“待岗”是指用人单位停工停产，员工处于等待恢复生产后上岗的意思。
劳动部《工资支付暂行规定》第十二条规定：“非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准；若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理。
3.6w浏览
如何正确定义扰民
[律师回复] 解答如下,
一、多少分贝为噪音扰民
噪音60分贝以上算扰民。
二、法律依据
中国现行的国家标准为《B 3096-》《声环境质量标准》规定了五类声环境功能区的环境噪声限值及测量方法，适用于声环境质量评价与管理。
噪声限值规定：
类别 昼间 夜间
0类 50分贝 40分贝
1类 55分贝 45分贝
2类 60分贝 50分贝
3类 65分贝 55分贝
4类 70分贝 55分贝
各类标准的适用区域
(1)0类标准适用于疗养区、高级别墅区、高级宾馆区等特别需要安静的区域。位于城郊和乡村的这一类区域分别按严于0类标准5分贝执行。
(2)1类标准适用于以居住、文教机关为主的区域。乡村居住环境可参照执行该类标准。
(3)2类标准适用于居住、商业、工业混杂区。
(4)3类标准适用于工业区。
(5)4类标准适用于城市中的道路交通干线道路两侧区域，穿越城区的内河航道两侧区域。
一、多少分贝为噪音扰民
噪音60分贝以上算扰民。
二、法律依据
中国现行的国家标准为《B 3096-》《声环境质量标准》规定了五类声环境功能区的环境噪声限值及测量方法，适用于声环境质量评价与管理。
噪声限值规定：
类别 昼间 夜间
0类 50分贝 40分贝
1类 55分贝 45分贝
2类 60分贝 50分贝
3类 65分贝 55分贝
4类 70分贝 55分贝
各类标准的适用区域
(1)0类标准适用于疗养区、高级别墅区、高级宾馆区等特别需要安静的区域。位于城郊和乡村的这一类区域分别按严于0类标准5分贝执行。
(2)1类标准适用于以居住、文教机关为主的区域。乡村居住环境可参照执行该类标准。
(3)2类标准适用于居住、商业、工业混杂区。
(4)3类标准适用于工业区。
(5)4类标准适用于城市中的道路交通干线道路两侧区域，穿越城区的内河航道两侧区域。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
3936 位律师在线，高效解决问题
房子拆迁子女怎么分是正确的？
房子拆迁子女一般不参与分配。如果是房屋拆迁的，那么在给予安置补偿的时候，一般指给予房屋上所对应的人数，即只有在房屋上存在户口的人才能得到安置补偿，如果是没有户口的，就不能得到相应的拆迁补偿金。
10w+浏览
征地拆迁
欠条怎么写才正确？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 欠条一般由标题、正-文、落款三部分组成。
(一)标题
欠条的标题一般由文种名构成，即在正-文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正-文则在下一行顶格写。
(二)正-文
欠条的正-文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少，并要注明偿还的日期。
(三)落款
落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名，是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章，个人的要加盖私章。
写欠条时注意事项如下：
1、欠条是付还欠物、欠款或索要欠物、欠款的凭据，所以在写欠条时不可潦草从事。同时欠条要好好保存，以防丢失。
2、欠条乃人们在日常交往中的一种借还凭证，一般不具有法律的约束力，因此必要时可在立欠条时经由一定的法律程序，以防后患。
3、欠条务必要字迹清晰，不可涂改。若不得不改动的，则需由改动方在改动处加盖公章(私章)或个人签名。
4、钱款数字要大写。
5、要注意欠条与借条有所不同，欠条适用范围比借条要广泛，借条约定的事项表明的债权债务关系比欠条要更为清楚、明确。
4w浏览
快速解决“债权债务”问题
借条中的正确写法
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
一张正规的借条应包含以下几方面内容：
1、名称：
注意，应写明“借条”而非“欠条”或是“收条”;
2、当事人：
应写清借款人和出借人的法定全名并写明身份证号码，千万不要写成“三哥”“四妹”;
3、金额：
应写清借款金额，包括大写和小写的金额，并保证双方一致，如不一致法律规定按大写为准;
4、时间：
一般应写清借款有关的的相应时间期限，包括借款的时间和明确的还款期限;这里需注意，期限明确与否对诉讼时效的起算至关重要;
5、利息：
如双方约定了借款的利息，就应该在借条中用文字予以明确，并保证约定的利率不得违反法律规定。
6、签名
应有借款本人亲自签名并加按手印。
7、担保：
为维护借款安全，可以考虑对方提供相应担保，如提供抵押或提供保证人。即便不提供担保，也可以考虑有两个无利害关系的第三人担任见证人，在借条上签名。
8、语言文字：
打借条，在书写上一定要清晰，同时为了避免歧义一定要考虑文字以及语句有无歧义。
4.7w浏览
借条的正确写法是？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 借条的正确写法是怎样的
1、写清楚借款人和放款人的法定全名;
2、写清楚借款金额，包括大写(必须要有，大写很难改写)和小写的金额;
3、写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;
4、写清楚借款用途(明知是非法用途还出借的，不受法律保护);
5、写清楚还款的具体年月日(过期不还钱，可要求对方支付逾期利息);
6、写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;
7、写清楚借款本息偿还的付款方式;
8、有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字(最好要求对方填写身份证号，并仔细核对身份证上的名字与借款人的签名是否一致);
9、最好提供打印的借款合同，并且用自带的签字笔当场签名。
最后，温馨提示：记得勤讨债哦!因为，一般债权的诉讼时效为2年，如果在还款期到了之后的三年内仍然不主张债权的话，还款请求很可能得不到的支持。当然，特殊情况下，债权的最长保护期为20年，此种情况适用于双方没有约定还款期的情形。没有约定还款期，债权人可以随时向欠款人讨债，诉讼时效从最后一次讨债起计算三年，若是债权人一直不主张债权，那么，从借贷关系发生起计算20年，将不再保护债权人的债权。
4.5w浏览
欠条如何正确签字？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 欠条一般由标题、正-文、落款三部分组成。
(一)标题
欠条的标题一般由文种名构成，即在正-文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正-文则在下一行顶格写。
(二)正-文
欠条的正-文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少，并要注明偿还的日期。
(三)落款
落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名，是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章，个人的要加盖私章。
写欠条时注意事项如下：
1、欠条是付还欠物、欠款或索要欠物、欠款的凭据，所以在写欠条时不可潦草从事。同时欠条要好好保存，以防丢失。
2、欠条乃人们在日常交往中的一种借还凭证，一般不具有法律的约束力，因此必要时可在立欠条时经由一定的法律程序，以防后患。
3、欠条务必要字迹清晰，不可涂改。若不得不改动的，则需由改动方在改动处加盖公章(私章)或个人签名。
4、钱款数字要大写。
5、要注意欠条与借条有所不同，欠条适用范围比借条要广泛，借条约定的事项表明的债权债务关系比欠条要更为清楚、明确。
4.9w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
