买房卖方违约钱谁给
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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倘若在合约条款之中仅仅做了一些关于违约金方面的基本性规定，而并未给出详细的赔偿率或具体数字，同时相关的法律条文也并无对此详细制定违约金比率或者具体数值的情况下，那么我们可以参照《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>总则编若干问题的解释》中的一般性准则来承担和落实违约责任。通常来讲，合同中的违约金最高限额不得超过实际损失的百分之三十。
然而，若违约金过高或者过低，当事人均有权向法院申请予以适当调整。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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