借名买房官司怎么打赢
- 律师解析
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商品房购买者启动诉讼流程的基本步骤如下：
首先，依据法律规定确定适宜的管辖法院。在此过程中，承担商品房买卖的开发商所在地或者合同约定履行义务的地点成为关键因素；
其次，向法院提交所需的文件材料进行立案处理：
其中包括详细的起诉书（详尽列出原告和被告双方的基本信息，若被告方为企业机构则需提供相应的商业登记资料）；明确的诉讼请求，例如，请求被告按照合同约定支付迟延交付房屋的违约金等具体事项；清晰的陈述案情以及支持诉讼的证据及其来源，举例来说，购销合同便是常见的相关证据之一；
第三步，将以上材料报送至立案庭，立案庭的法官将会在七个工作日内向诉求方发出是否予以立案的回复；一旦法院正式受理涉案事宜之后，在完成审理前的各项调查、准备工作之后，便应依照法定程序展开公开审理。对于适用普通程序的案件，法院应在立案之日起六个月内完成审判工作，但如果存在特殊情况，可依法申请延期审理。在此，我们强烈建议广大商品房购买者，在面对类似于起诉开发商这样的复杂案件时，尽可能联合其他受害者共同维护自身权益。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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