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商铺收取违约金合法吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若在相关合同中仅有对于违约赔偿金所作的概括性指引,而未对其比例或者金额进行细致规划,同时亦无相关法律对此做出明确规定时,则应依据《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》中对于承担违约赔偿金义务的一般性原则予以实施。在此情况下,依普遍接受之做法,合同约定之违约金最高限额不应超出实际损失的百分之三十。
然而,若是违约赔偿金设定过高或过低,当事人均有权向法院申请调整。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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租赁商铺违约金怎么算
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
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房产纠纷
商铺收取违约金合法吗
10w+浏览2024-07-28
商铺租赁合同违约金怎么约定?
商铺租赁合同违约金可以按照双方当事人自由协商确定的来进行约定,当然了需要提醒大家注意,一般情况下合同当中的违约金的约定是不能够超过实际损失的30%的,否则的话可以请求法院调整。
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商铺出租可以收取违约金吗
8.9w浏览2024-07-28
商铺租赁合同违约金怎么写?
如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。
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房产纠纷
商铺违约如何收回
10w+浏览2024-07-29
商铺租赁合同违约金怎么写
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和商铺租赁合同违约金怎么写相关的法律规定。
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房产纠纷
商铺违约金怎么收
10w+浏览2024-07-28
商铺租赁违约金是怎么规定的
如果合同双方对违约金有约定,按照合同处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,履行债务。
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如何收回违约商铺
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