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商铺收取违约金合法吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
若在相关合同中仅有对于违约赔偿金所作的概括性指引,而未对其比例或者金额进行细致规划,同时亦无相关法律对此做出明确规定时,则应依据《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》中对于承担违约赔偿金义务的一般性原则予以实施。在此情况下,依普遍接受之做法,合同约定之违约金最高限额不应超出实际损失的百分之三十。
然而,若是违约赔偿金设定过高或过低,当事人均有权向法院申请调整。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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开发商违约能否收回商铺
当开发商违约,消费者可通过法院提起退房诉求。流程包括:向开发商明确退房意愿,要求其十五日内完成相关手续;催促开发商退还款项;配合法律执行,停止支付任何还款和利息。这样既保护了自身权益,也促使开发商履行责任,确保交易公平公正。
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房产纠纷
商铺收取违约金合法吗
若合同中仅概括提及违约赔偿金,而未明确比例或金额,且法律无具体规定,应参照《中华人民共和国民法典》中违约赔偿的一般性原则执行。通常,合同约定的违约金上限不应超过实际损失的百分之三十,以确保违约赔偿的公平性与合理性。
1w浏览2024-05-23
商铺收取违约金合法吗
10w+浏览2024-07-28
开发商商铺违约金怎么算
法律规定,开发商违约时应支付合同金额20%的违约金,严重损失时可适度上调但不超过实际损失30%。具体违约金数目由买卖双方协商确定,并依据违约行为涉及的层面和程度评估实际损失。保障双方权益,促进公平交易。
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房产纠纷
商铺提前解约怎么收取违约金
1w浏览2025-05-21
商铺违约金收取标准是多少
10w+浏览2024-08-31
租赁商铺违约金怎么算
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
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房产纠纷
商铺违约金怎么收
商铺违约金的设定,可参照以下方法确定:首先,依据双方合同约定;若无明确约定,可参考同地段同类商铺租金标准或行业惯例;若仍无法确定,可申请法院或仲裁机构裁决。务必确保违约金合理合法,以保障双方权益。
1w浏览2024-05-21
商铺出租可以收取违约金吗
8.9w浏览2024-07-28
协商退铺还有违约金吗
面对房屋品质问题,可采取以下措施:与开发商协商、向相关部门申诉;商品房质量纠纷时,若开发商未解决或消费者不满意,可向建设工程质量监督管理机构申请认定或向建设行政主管部门投诉;也可采取诉讼手段,诉诸于法庭。
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合同事务
如何收回违约商铺
依据实际情况,若租赁协议已解除,则有权逐步收回店铺。拖欠租金为解约前提,当一方未按期履行主要债务,且未能在合理宽限期内履行,对方有权通知解除合同。一旦通知送达,对方丧失继续占有使用权,可陆续收回店铺掌控权。
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商铺转让收取违约金合法吗
10w+浏览2024-09-04
商铺开发商违约金是怎么赔
合同纠纷解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商最理想,调解可由特定机构或上级主管部门进行。仲裁适用于无法协商或调解的情况,需按合同或纠纷后达成的协议申请。若无仲裁条款或协议,可向法院提起诉讼。特殊合同可能涉及国际法律规则。
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房产纠纷
商铺违约怎么收回
商铺租赁期内,若承租方未按时支付租金,出租方可采取强制措施收回商铺。出租人有权催缴租金,如承租方逾期未付,出租人可依法解除合同并追究其违约责任,同时强制收回商铺。
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开发商转让商铺违约金怎么收取
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