买房后五证不全是哪五证
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若在合同条文中仅对违约金进行了基本性规范，未对相应惩罚金的比例或是具体数额加以详细规定，且现行相关法律也并未对此情形下违约金的比例或金额提出明确说明，那么依据我国《民法典》以及《民法典》中的相关条款，可以按照承担违约责任的通用原则予以执行。通常情况下，合同所约定的违约金上限不得超出实际损失的30％。
然而，当该设定过高或过低时，当事人有权向法院申请调整或增加。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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买房五证不全缺哪个房地产开发中，开发商常缺《商品房销售（预售）许可证》。该证需经四证书审批，方显物业项目完成规划、建设及土地使用权等政府审核。取得此证，意味着开发商已具备将商品房推向市场进行合法交易的资质与权利，确保交易合法化。
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买房五证齐全是指哪五证二书一表购房时提到的“五证齐全”包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。而“两书一表”指的是购房者有权要求开发商提供的房屋质量保证书、住宅使用说明以及建筑工程竣工验收备案表。
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买房时五证齐全是哪五证呢1、国有土地使用证，国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。2、建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。3、建筑工程用地规划许可证，建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。
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五证不全的房子能买吗？五证不全的现房不可以，风险很大，容易造成损失，原因如下：1、土地性质不合法。2、土地使用权不合法。3、工程建设手续不合法。
房屋买卖
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买房子五证必须齐全吗地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。
房屋买卖
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商品房五证不全能买吗商品房销售和预售都必须有五证，如果五证不全的话一般是不允许上市交易的。建议不要购买五证不全的房屋。购无证房风险：1、土地性质不合法的风险，2、土地使用权不合法的风险。3、工程建设手续不合法的风险。4、施工进度没有达到规定要求就销售的风险。
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二手房纠纷案件·常见问题
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买房后五证不全是哪五证
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五证不全的房子能买吗？
五证不全的现房不可以，风险很大，容易造成损失，原因如下：1、土地性质不合法。2、土地使用权不合法。3、工程建设手续不合法。
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房产纠纷合同诈骗罪的五个条件是哪些
[律师回复] 为了自己能把钱都占了。一开始就是打定主意不打算履行这个合同，只是想着要怎么忽悠你把东西给我。然后在签合同、履行合同这些事情上耍花招。举个例子，比如说他们可能会编一些假的单位，或者用别人的名字签合同；再比如用伪造的、变造过的、或者已经没用的票据，或者其他假的财产证明当做抵押等等。这种事儿骗到的钱财数量还不小。具体的金额标准，每个地方的经济状况也不一样所以也会有区别。这样做实际上就是破坏了我们国家对于合同的管理规定，而且还弄坏了大家的私人财产权。违反这档子事的人可是个人或者是公司。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好律师 我被打了造成轻微伤 医院费花了大概五千 有后遗症 后期还需要治疗 请问对方赔偿我多少合适
[律师回复] 你好，赔偿多少需要根据具体病历资料以及具体花费具体计算的。
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商品房五证不全能买吗
商品房销售和预售都必须有五证，如果五证不全的话一般是不允许上市交易的。建议不要购买五证不全的房屋。购无证房风险：1、土地性质不合法的风险，2、土地使用权不合法的风险。3、工程建设手续不合法的风险。4、施工进度没有达到规定要求就销售的风险。
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房产纠纷我九点离厂去仓库干活，十一点半下班在仓库对面吃过后，骑着公司的电车返回公司的途中十一点五十摔伤能算工伤吗
[律师回复] 你好，是自己摔伤还是交通事故？
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快速解决“工伤赔偿”问题
你好我咨询一下交通事故 是这样的我在外地租了一辆车 然后开着租来的车发生了交通事故 事故责任书定的我全责 但是当天我是为了躲避左边车辆向右打方向盘撞上了右边车辆 左边车辆跑了 也没有监控录像证明 当天晚上为了尽快解决这个事儿交警那边定了我全责 租车公司给我走保险了但只有交强险2000 对方维修后对方的保险公司找我那边直接代位追偿现在 要求我再支付5000的费用 说要起诉我
[律师回复] 很正常，你的全责，本就应该你来承担，
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买房子五证必须齐全吗
地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。
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房产纠纷
强行亲吻十五岁女孩会造成什么后果
[律师回复] 行政处罚：这种行为可能违反《治安管理处罚法》，会面临拘留等行政处罚。如果情节较轻，可能处五日以上十日以下拘留；若情节恶劣，如在公众场合强行亲吻等，可能处十日以上十五日以下拘留。刑事处罚：强行亲吻十五岁女孩的行为涉嫌强制猥亵、侮辱罪。依据《中华人民共和国刑法》规定，以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。如果是聚众或者在公共场所当众犯此罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。民事赔偿责任：女孩及其家属有权要求行为人承担民事赔偿责任，赔偿范围可能包括精神损害赔偿、医疗检查费用
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五证不全的房子能买吗
不建议购买五证不全的房屋，购买这种房屋存在较多风险，如房屋质量没有保障、房屋权属不明确等。购买五证不全房的风险：(一)土地性质不合法的风险。(二)土地使用权不合法的风险。(三)工程建设手续不合法的风险。(四)施工进度没有达到规定要求就销售的风险。
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房产纠纷2022年3月30日立案，4月20日公告送达，4月26日对方将名下别墅抵押给个人500万，27日咱做的财产保全生效，2022年8月8日法院裁定还款290万，23年6月19日还了30万，余额再不还
[律师回复] 你好，北京瑞瀚律师事务所
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快速解决“债权债务”问题
五证不全的现房能买吗？
销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。
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损害赔偿
