咋样测量购房实际面积
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在商品房交易过程中，若实际测量面积与预售面积相差超过3%，则买方有权解除购房合同，同时卖方应向买方全额退还其已经支付的购房款项以及该款项所产生的相应利息；而当差异幅度未达到3%时，根据面积误差的比例及买卖双方在合约中所约定的价格，卖方需对多退少补部分做出相应差额返还。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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咋样测量购房实际面积
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购房面积与实际面积有差别如何处理
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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房产纠纷你好总包已经通过劳动监察大队监管部门，把我的利润一起都分别打给了工人，工人现在不给我咋办
[律师回复] 可以帮你处理的，主要是看你们是怎么约定的，是钱转给你再给工人
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快速解决“建设工程纠纷”问题
你好，我在微信上和一个男人约好了去酒店，谈的价格是699，但是实际付给我的钱是701块，聊天记录没有删除，不是转账，而是扫的收款码给我的，已经过去几天了，现在被警察查查了，我的手机还在警察那里，请问一下，这个算是卖淫嫖娼行为吗
[律师回复] 您好，是卖淫行为。。。
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怎么对新房面积测量 如何测量房子面积
测量方法：商品房销售面积=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。
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房产纠纷在工地上的实习生，不干了，给师傅说好了，说过两天招一个人替，没找到叫继续干，咋办
[律师回复] 这个可以提前三天说了就能走
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房屋面积该怎样测算
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在线下代销产品,如果对方先让自己缴费购买试用,取得了资格，然后再去发展其他客户,等其他客户有购买，可以从其他客户购买的里面抽成，以此类形式一环一环的传递。这种销售模式是否涉嫌到传销？
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
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房屋拆迁面积如何测量？
房屋拆迁面积委托具有资质的评估公司的有关规定依据《房产测量规范》测量，评估公司由被征收人协商选定，对于协商不能达成一致的，可以采取多数决定、随机选定等方式确定评估机构。
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征地拆迁你好，在公司工作试用期期间公司为员工购买社保，员工需要提供哪些资料的公司才可以购买社保
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你好，我想咨询一下。如果对方骂我，羞辱我，激怒我。然后对方先动手推塔，我我的手在格挡的时候不小心划伤别人。检测轻伤2级。我又负什么责任？
[律师回复] 你好可以去法院起诉的
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你好，医疗期的待遇是指实际上收到的薪资，还是要加上社保和公积金一起算的，因为我想知道公司算不算给够当地最低工资的80%
[律师回复] 是指实际到手工资加上社保和公积金个人承担部分。
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房屋面积比实际面积小应该怎么办
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房产纠纷你好，我想问一下，如果在领结婚证之前，用彩礼钱付首付，自己公积金还贷款，房子写我一个人名字，那么这套房子能属于婚前财产吗
[律师回复] 这种情况，房子属于婚前财产。
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你好！曾经处个对象准备结婚，俩人出钱在大名县城买的房，当时我腿摔骨折了，不方便，他催着我拿钱，当时我拄着双拐去信用社把我不到期的死期存款取出来了，十多万，然后又用我的建设银行卡转到中间人卡上了，过时候对方瞒着我自己把购房合同签了，并且没有我的名字，并且现在这套房子在中间人媳妇的名下，后来俩人生气，我就让他给我写了张借条，再后来发现经常去夜店，经常招惹一些不正经的女人，再后来又发现他和他亲大哥的情妇经常开房去，就直接分了，但这钱他一直说还，就是不还，还有在一起的时候，他大哥急需用钱，又从我这借走的钱，还有生活一起的转账，我都想要回来，这个情况麻烦您看看怎么样才能把钱尽量都要回来呢？
[律师回复] 你这问题建议可以去诉讼解决。
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