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新房电梯质量差可以退房吗

最新修订 | 2024-05-24
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若住宅建筑存在着重大的质量问题时,消费者在这种状况下有权选择解除合同并退回所购买的房产。在符合退房条件的质量问题方面,主要包括但不仅限于以下三种情形:
首先,当建筑物的主体结构存在严重的质量缺陷,导致无法按期交付房屋;
其次,待房屋交付使用之后,经过权威检测机构证实其仍存在质量不合格的现象;
最后,由于房屋质量问题较为严重,已经对日常居住和使用产生了实质性的负面影响,此处所谓"严重影响正常居住使用",在法律层面上主要是指可能对人身财产安全构成威胁、严重干扰正常生活秩序且无法通过修复手段进行改善的情况。
法律依据
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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大连市电梯房的电梯费怎么收的?
大连市使用电梯的居民的电梯服务收费标准为每人每月4元人民币,电梯管理单位不得向非楼层居住人员收取乘梯服务费。若是对大连市电梯房的电梯费怎么收的依旧存在疑问,可以接着查阅此文。
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房产纠纷
电梯工程质保期是多久?
《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定:新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年,或货到工地18个月为依据,这是针对电梯质保期唯一有据可查的国家文件。当然,也可以供求双方协商,用协议约定来延长电梯的质保期,若无约定,则按照建设部167号文规定执行。
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建设工程纠纷
电梯工程质量验收规范要求吗
电梯工程质量验收也有规范要求,例如对电梯的电气设备,安全保护装置,检修速度,工程交接等都是有着相应的要求的。对于电梯的电气设备,要求所有的电气设备的外露可导电部分都应可靠接地或接零,电梯的各种安全保护关必须固定牢靠,开门噪声、超速保护装置等都有严格的规定。
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建设工程纠纷
电梯安装资质办理时间需要多久?
电梯安装资质办理时间一般几个月就可以拿到了,找咨询公司申请,他们可以给你相应的协助,省时方便不用费那么大劲去弄。电梯安装A级资质办理有哪些要求:1、电梯安装企业人员a、签订1年以上全职聘用合同的电气或机械专业技术人员不少于8人。其中,高级工程师不少于2人,工程师不少于4人。
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行政类
电梯房公摊面积有哪些?
电梯房公摊面积有电梯井还有管道井,以及变电室和设备是公共门厅,过道等等。电梯房公摊的面积,它主要包括的是一些共有建筑物方面的面积,包括套与公共建筑物之间所进行的分割墙。
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