新房小区电梯质量太差怎么办
最新修订 | 2024-05-04
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在购置新房后若察觉存在质量缺陷，购房者有权利首先尝试与开发公司进行谈判并寻求协商解决方案，或者通过向开发商提出要求期限整改的方式来处理此类状况；而若是发生房屋质量方面出现严重缺陷以至于无法修复或是经过修复仍然无法满足约定质量标准的情况时，购房者有权选择解除房屋买卖合同，同时要求开发商对因此产生的相关损失进行赔偿。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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电梯工程质保期是多久？《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定：新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年，或货到工地18个月为依据，这是针对电梯质保期唯一有据可查的国家文件。当然，也可以供求双方协商，用协议约定来延长电梯的质保期，若无约定，则按照建设部167号文规定执行。
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电梯工程质保期是多久？
《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定：新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年，或货到工地18个月为依据，这是针对电梯质保期唯一有据可查的国家文件。当然，也可以供求双方协商，用协议约定来延长电梯的质保期，若无约定，则按照建设部167号文规定执行。
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建设工程纠纷你好!我一个朋友开了赌场！金额被抓时涉及100多万现金！抓获39人！刑拘7人！现在发了新闻！一共15人我也在其中（13）一共15人！但是我在赌场上什么都没有参与！只是混场子这样！但是也榜上有名！怎么办
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[律师回复] 到底是彩礼纠纷还是离婚纠纷002
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房产纠纷房子严重的质量问题已经影响了我的居住了，而且我才第一天来，这种情况可以要求退还全部的房租吗？
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快速解决“土地房产”问题
了解一下，如果和朋友的朋友喝酒，但是他们朋友已经送他到楼下电梯里面了，因为一点小事情朋友和朋友吵架了，然后朋友的朋友就一个人走了，最终人员没有找到，这种和一起喝酒的有关系吗？
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房产纠纷医院在未告知情况下使用大量激素病人死亡
[律师回复] 您好，根据您的描述，初步判断医方可能存在一定过错。医疗损害案件较为复杂，建议您委托律师并向法院起诉，申请专业鉴定中心进行医疗过错责任鉴定，以确定医疗机构的诊疗行为与患者的损害结果之间的因果关系和原因力大小，经鉴定院方确有责任的，您可以主张赔偿。详情咨询，敬请来电！
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[律师回复] 合同中有关于材质质量和品牌等的约定吗？有关于增项的约定吗？
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1、现孟老太家人该如何维护自身权益?
2、本案中被告应该如何列明，分别承担什么责任?不少于1000字
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小区电梯广告收入该归谁？
小区电梯广告收入该归全体业主。首先需要确定的是，电梯是所有的业主所享有的使用收益的权益。所以如果在电梯内部发生一些经营方面的行为的话，那么所产生的一系列的收益都是全体的业主来拥有的。
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房产纠纷
小区电梯停运一星期了，今天物业找我签字动用大修基金，我拒签了并且录像要求两天之内不正常运行，拒交物业费。这种对以后上诉有用吗
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小区电梯广告收益该归谁？
小区电梯广告收益归全体业主所拥有。这主要是根据我国《民法典》当中71条所作出的明确的规定，对于小区内部的一些共同的部分，所有的业主都是享有使用的权利的，这当中也是包括有收益权利。
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