租房延迟交付怎么解决的
最新修订 | 2024-09-12
1.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 除不可抗力的因素外，若开发商未能如期交付房屋，应依照法律规定支付相应数额的违约金。若逾期不超过60天，开发商还需每日按照总房价的万分之三支付违约金；而如果逾期超过了60天，业主则有权利选择解除购房合同，此时开发商必须在接到解除合同书面通知后的第60个自然日内全额退还已支付的房款，并且还需要额外支付总房价的百分之五作为违约金给业主。当然，业主也可以选择继续执行原有的购房合同，在此情况下，开发商同样需要每日按照总房价的万分之五支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
租房延迟交付怎么解决在签订房屋租赁协议后，若出租房未能按期交付出租屋，承租人有权向出租人提出交付租赁房屋的请求；或行使法定权利，选择解约并要求出租人退回保证金以及对相关损失进行补偿。根据我国现行的法律条款规定，任何一方当事人未能全面且严格地履行其在合同中的义务，或者在履行过程中未能达到约定的标准时，均须承担支付违约金、采取补救性措施以恢复原状或者赔偿对方因此而遭受的经济损失等违约责任。
-
房子延迟交付怎么解决针对延期交付问题，建议采取三步策略：首先，促进购房者与开发商之间的有效沟通；其次，借助第三方机构协调以达成共识；最后，如协商无果，可通过法律途径解决。若开发商违约造成损失，应追究其责任并要求赔偿。严重情况下，购房者可依法请求解除合同。
-
房子延迟交付如何解决的非不可抗力下，开发商或责任方逾期交付房产或服务，应赔付违约金。逾期60日内，按房产价值千分之三赔付；超60日，业主可解约，开发商60日内退款并赔5%违约金；或继续履行，日赔付升至千分之五。
-
迟延交付租金房东能解除租赁合同吗我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与迟延交付租金房东能解除租赁合同吗相关的法律方面知识。
房屋租赁
-
迟延交付租金房东能解除租赁合同吗在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于迟延交付租金房东能解除租赁合同吗问题带来帮助。
房屋租赁
-
迟延交付租金房东能否解除租赁合同我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与迟延交付租金房东能否解除租赁合同相关的法律方面知识。
房屋租赁
问题没解答? 125524人选择咨询律师
租房延迟交付怎么解决的
一键咨询
迟延交付租金房东能解除租赁合同吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与迟延交付租金房东能解除租赁合同吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷对方全责不赔付误工费怎么处理
[律师回复] 结论：对方全责不赔付误工费时，可通过协商、向保险公司申请理赔、提起诉讼等方式维护权益。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》侵权责任编相关规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。当对方全责却拒绝赔付误工费，与对方协商是第一步，这能避免矛盾激化，同时留存协商记录可作为后续维权的证据。若协商无果，保险公司作为责任方的赔付主体，应依据保险合同进行理赔，此时需提供详细的误工证明等材料。若保险公司也拒绝赔付，就需要通过法律途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，必须严格遵循法律程序，如提交准确的证据、按时参加庭审等，以确保自身合法权益得到有效维护。咨询引导：如果你遇到对方全责不赔付误工费的情况，不知道该如何处理或有任何疑问，欢迎随时向我或者专业法律人士咨询，我们将竭诚为你提供帮助。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》侵权责任编相关规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。当对方全责却拒绝赔付误工费，与对方协商是第一步，这能避免矛盾激化，同时留存协商记录可作为后续维权的证据。若协商无果，保险公司作为责任方的赔付主体，应依据保险合同进行理赔，此时需提供详细的误工证明等材料。若保险公司也拒绝赔付，就需要通过法律途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，必须严格遵循法律程序，如提交准确的证据、按时参加庭审等，以确保自身合法权益得到有效维护。咨询引导：如果你遇到对方全责不赔付误工费的情况，不知道该如何处理或有任何疑问，欢迎随时向我或者专业法律人士咨询，我们将竭诚为你提供帮助。
3.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
速裁是不是当庭判决
[律师回复] 结论：
速裁程序中不一定当庭判决，需根据案件实际情况确定。
法律解析：
速裁程序的设立主要是为了提高诉讼效率，通常能在较短时间内处理案件。当案件事实清晰、证据确凿且双方争议较小，这种情况下速裁程序就有可能当庭作出判决，因为这些条件有利于快速明确案件结果。然而，若案件较为复杂，比如涉及大量复杂的证据需要进一步调查核实，或者双方对某些关键事实存在争议，此时就无法在当庭完成所有审理工作，不能贸然作出判决，而需要在一定期限内进行充分的调查和分析，以确保判决的准确性和公正性。法院会严格依据法律规定，结合每个案件的具体情况，合理安排审理进程。比如在一些简单的民事纠纷中，可能很快就能完成庭审并当庭判决；而在复杂的经济纠纷案件中，就可能需要多次开庭和较长时间的审理后才能作出裁判。如果你遇到了相关法律问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为你提供准确的法律建议和帮助。
速裁程序中不一定当庭判决，需根据案件实际情况确定。
法律解析：
速裁程序的设立主要是为了提高诉讼效率，通常能在较短时间内处理案件。当案件事实清晰、证据确凿且双方争议较小，这种情况下速裁程序就有可能当庭作出判决，因为这些条件有利于快速明确案件结果。然而，若案件较为复杂，比如涉及大量复杂的证据需要进一步调查核实，或者双方对某些关键事实存在争议，此时就无法在当庭完成所有审理工作，不能贸然作出判决，而需要在一定期限内进行充分的调查和分析，以确保判决的准确性和公正性。法院会严格依据法律规定，结合每个案件的具体情况，合理安排审理进程。比如在一些简单的民事纠纷中，可能很快就能完成庭审并当庭判决；而在复杂的经济纠纷案件中，就可能需要多次开庭和较长时间的审理后才能作出裁判。如果你遇到了相关法律问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为你提供准确的法律建议和帮助。
3.1w浏览
迟延交付租金房东能否解除租赁合同
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与迟延交付租金房东能否解除租赁合同相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
想了解，酒后驾车终身不能开出租车吗
[律师回复] 酒后驾车不一定终身不能开出租车，但会在一定期限内被禁止驾驶出租车，相关法规对酒后驾车导致的出租车禁驾有明确支持。
《出租汽车驾驶员从业资格管理规定》第十条规定，申请参加出租汽车驾驶员从业资格考试的，应当符合下列条件：
- 取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；
- 无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；
- 无暴力犯罪记录；
- 城市人民政府规定的其他条件。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定：
- 饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证；
- 醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任，十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车；
- 饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
《出租汽车驾驶员从业资格管理规定》第十条规定，申请参加出租汽车驾驶员从业资格考试的，应当符合下列条件：
- 取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；
- 无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；
- 无暴力犯罪记录；
- 城市人民政府规定的其他条件。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定：
- 饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证；
- 醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任，十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车；
- 饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
4.5w浏览
迟延交付租金房东能解除租赁合同吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于迟延交付租金房东能解除租赁合同吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷酒后驾车终身不能开出租车吗，想了解：酒后驾车导致的出租车禁驾是否有相关法规支持？
[律师回复] 酒后驾车不一定终身不能开出租车，但会在一定期限内被禁止驾驶出租车，相关法规对酒后驾车导致的出租车禁驾有明确支持。
《出租汽车驾驶员从业资格管理规定》第十条规定，申请参加出租汽车驾驶员从业资格考试的，应当符合下列条件：
- 取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；
- 无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；
- 无暴力犯罪记录；
- 城市人民政府规定的其他条件。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定：
- 饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证；
- 醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任，十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车；
- 饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
《出租汽车驾驶员从业资格管理规定》第十条规定，申请参加出租汽车驾驶员从业资格考试的，应当符合下列条件：
- 取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；
- 无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；
- 无暴力犯罪记录；
- 城市人民政府规定的其他条件。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定：
- 饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证；
- 醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任，十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车；
- 饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
3.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
迟延交付租金房东可以解除租赁合同吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与迟延交付租金房东可以解除租赁合同吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷我是卖方，买方因个人原因贷款没批下来，监管账户里买方的首付款需要我去银行签字才能解冻吗？
[律师回复] 依据你的叙述，一般情况下需要双方共同到银行办理相关解冻手续，但各地规定不一，建议到不动产交易管理中心咨询较为妥当
3.5w浏览
快速解决“合同事务”问题
我在工作上签合同 但是时间没到我离职了 而且双方都同意我离职的情况下 公司现在要求我付5万的违约金 我需要支付吗
[律师回复] 你好有法律问题吗看到你咨询法律问题可以帮你解决
4.1w浏览
迟延交付租金房东是否能解除租赁合同
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与迟延交付租金房东是否能解除租赁合同相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
抚养费支付标准是多少钱一个月
[律师回复] （一）如果想要确定抚养费的具体数额，首先要明确子女的实际需要。比如孩子就读的学校类型、参加课外辅导班或者兴趣班等教育方面的花费，还有孩子的日常生活开销，如饮食、衣物、住房等费用，这些都是确定子女实际需要的重要考量因素。
（二）了解父母的负担能力也非常关键。对于有固定收入的一方，要准确统计月总收入，像工资、奖金、津贴等都应计算在内。如果一方负担两个以上子女的抚养费，在计算时要按照适当提高的比例，但不能超过月总收入的50%。对于无固定收入的，要搜集其当年总收入或者同行业平均收入的相关证据，以此为依据参照有固定收入者的比例确定抚养费数额。
（三）当地的实际生活水平也会影响抚养费数额。可以参考当地居民的平均消费支出、物价水平等因素。如果子女患有重大疾病等特殊情况，为了满足孩子的医疗需求等特殊花费，可以向法院提出适当增加抚养费的请求。法院会综合双方的经济状况，包括收入、财产等情况进行判断。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。这一法条明确了抚养费确定的基本原则，并且体现了在特殊情况下子女可要求合理调整抚养费数额的规定。
（二）了解父母的负担能力也非常关键。对于有固定收入的一方，要准确统计月总收入，像工资、奖金、津贴等都应计算在内。如果一方负担两个以上子女的抚养费，在计算时要按照适当提高的比例，但不能超过月总收入的50%。对于无固定收入的，要搜集其当年总收入或者同行业平均收入的相关证据，以此为依据参照有固定收入者的比例确定抚养费数额。
（三）当地的实际生活水平也会影响抚养费数额。可以参考当地居民的平均消费支出、物价水平等因素。如果子女患有重大疾病等特殊情况，为了满足孩子的医疗需求等特殊花费，可以向法院提出适当增加抚养费的请求。法院会综合双方的经济状况，包括收入、财产等情况进行判断。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。这一法条明确了抚养费确定的基本原则，并且体现了在特殊情况下子女可要求合理调整抚养费数额的规定。
4w浏览
无责赔付方不配合怎样索赔
[律师回复] 1、留存好相关证据非常重要，这些证据能在后续索赔过程中起到关键作用。事故现场照片可以直观地展示事故发生的情况，交通责任认定书明确了责任划分，医疗费用凭证则能证明因事故产生的医疗支出。
2、与无责赔付方沟通并保留沟通记录，这有助于明确双方的态度和诉求，也为后续可能的诉讼提供依据。
3、向交通事故发生地的基层人民法院提起民事诉讼是最后的手段。在诉讼中，要清晰地明确诉讼请求，即要求无责赔付方承担的具体赔偿责任，详细阐述事实和理由，让法院清楚了解整个事件的经过，同时提交充分的证据，如之前留存的事故现场照片、交通责任认定书、医疗费用凭证等。法院会依据相关法律法规和证据进行审理和判决，一旦判决生效，如果对方不履行赔付义务，就可以申请法院强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》规定了当事人可以通过民事诉讼维护自己的合法权益，在诉讼过程中需遵循法定程序和要求，法院会根据事实和法律作出公正判决。
2、与无责赔付方沟通并保留沟通记录，这有助于明确双方的态度和诉求，也为后续可能的诉讼提供依据。
3、向交通事故发生地的基层人民法院提起民事诉讼是最后的手段。在诉讼中，要清晰地明确诉讼请求，即要求无责赔付方承担的具体赔偿责任，详细阐述事实和理由，让法院清楚了解整个事件的经过，同时提交充分的证据，如之前留存的事故现场照片、交通责任认定书、医疗费用凭证等。法院会依据相关法律法规和证据进行审理和判决，一旦判决生效，如果对方不履行赔付义务，就可以申请法院强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》规定了当事人可以通过民事诉讼维护自己的合法权益，在诉讼过程中需遵循法定程序和要求，法院会根据事实和法律作出公正判决。
4.7w浏览
交通事故个人财产怎么赔付
[律师回复] 在交通事故这个情境当中，个人财产的赔付通常是依照这样一些原则来进行的。一开始，得依据事故责任的认定结果，由负有责任的那一方去承担赔偿的责任。要是双方都对事故负有责任的话，那就按照各自的责任比例来共同分担赔偿的金额。像个人的财产遭受损失，像车辆、衣物、手机之类的这些，通常都是以实际发生的损失为依据来进行赔偿的。赔偿的方式，可以通过双方协商去确定赔偿的具体金额，如果协商没办法达成一致的话，那就可以向法院提起诉讼。赔偿的范围，是涵盖财产的直接损失的，比如说车辆的维修费用等等这类的，一般是不包括间接损失的。与此同时，一定要记得保留好与相关财产损失有关的证据，像是照片、购买凭证之类的这些。在进行理赔的这个过程当中，应该及时地通知保险公司，并且要积极配合保险公司去进行定损以及理赔的相关程序，只有这样才能确保自己的合法权益可以得到有效的保障。
3.1w浏览
