买房欺诈可以双倍赔偿吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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根据现行法规之严密规定，于商品住宅交易中出现的欺诈行为，倘若满足特定条件，则当事人有权利要求对方给予双倍补偿。
其中比较突出的例子包括如下几个方面：
首先是在同一幢房产上采取一房多售的手段进行欺瞒性销售；
其次是未获授权或故意隐匿真实情况，擅自将商品住宅用于抵押贷款；
再次是商品住宅在销售过程中尚未获取适当的预售许可证明；
最后是商品住宅的实际建筑面积与约定面积之间的差异幅度超过了3%，并且该差异所涉及的房价款项等问题。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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二手房纠纷案件·常见问题
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买房欺诈可以双倍赔偿吗
一键咨询
合同欺诈双倍赔偿合理吗？
合同欺诈要求双赔偿是合理的。虽然要求双倍赔偿的要求是合理的，但是在实际纠纷的处理中，通常实施起来难度比较大，通常会按照合同违约的行为处理，一般会处以合同总金额的百分之二十作为上限。
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离婚后双方抚养孩子的义务是什么
[律师回复] 离婚以后，你们两个还是得养育你们的宝宝。这话咋说？
首先，就是要给他们足够的钱拿来过日子，让小家伙们能满足最基本的生活需求，比如吃穿住行等等这些事情。
另外，除了钱，对孩子的学习也要多关心些，付子女教育所需的花费是肯定少不了。还有很重要的一点，就是得留意宝贝们的身体和心理健康状况，多多给他们感情上的温暖和陪伴才好。
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投顾公司诈骗罪怎么判
[律师回复] 如果这个投顾公司真的是诈骗的话，那他们得坐牢多久就看他们骗了多少钱和事情的严重程度。大概就是说，如果他们骗的钱比较多，那么大概就是会被关个几年，可能是三年以下，也可能更长点，然后还要交罚款；如果骗的钱更多，或者还有其他很严重的情况，那可能就要被关上好几年到十年之间，也要交罚款；如果骗的钱超级多，或者还有其他特别严重的情况，那可能就要被关上十年以上，甚至是终身监禁，还要交罚款或者没收财产。
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敲诈罪的认定标准最低多少钱一次
[律师回复] 说到这个敲诈勒索罪，我们可不能光看钱数来判断。但是，一般来说，要是被别人弄走的钱款或者物品价值在两千块钱到五千块钱之间的话，那这个事情就得严肃对待了，可以考虑报警让警察抓人。当然，这只是个大概的标准，具体情况还得看实际情况。不过，如果你是那种喜欢搞小动作的人，比如说在两年内敲诈勒索了人家三次以上，就算每次敲诈的钱财没有达到那个较大的标准，那也是要坐牢的。
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合同诈骗罪是怎么判的
[律师回复] 要是犯了合同诈骗罪，得看你的行为有多恶劣，还有骗到手的钱财多少来决定怎么判刑。一般情况下，如果骗的钱财比较少，那就可能被判个三年以下的有期徒刑或者拘役，还可能被罚点款；如果骗的钱财多一些，或者还有其他更严重的情节，那就可能被判个三年以上十年以下的有期徒刑，还要交罚款；如果骗的钱财特别多，或者还有其他特别严重的情节，那就可能被判个十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，还要交罚款或者没收财产。
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商品房买卖欺诈双倍返还合理吗
商品房买卖欺诈双倍返还合理，如果在实际生活中，因为开发商通过欺骗的手段销售出去的房屋，比如未取得商品房预售许可证明，导致至销售者办不了房屋产权证的情况，消费者是可以解除合同并要求双倍返还的。
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领结婚证前男方父母全款买的房子 登记在双方名下 离婚后怎么分
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你好！我想问一下如果双方同意离婚，需要带什么证件去办理？还需要写离婚协议书吗？
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下需要携带本人身份证、户口本、结婚证原件到民政部门办理离婚登记手续，离婚协议书在民政部门有制式模版予以填写即可
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[律师回复] 如果没有劳动合同，可以要求企业赔偿自未签劳动合同次月起最长11个月的双倍工资差额。也就是赔你11个月工资。但这个钱是有时效的，看你入职多久
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家庭装修欺诈应当给予双倍赔偿吗?
需要，装修者是消费者，装修公司进行装修提供的是一种服务，因此住宅装修也是一种消费行为，也应当适用《中华人民共和国消费者权益保护法》、民法典、欺诈消费者行为处罚办法有关双倍赔偿的相关规定。
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婚姻家庭
