律图审稿专业委员会3轮严审

买房欺诈可以双倍赔偿吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
根据现行法规之严密规定,于商品住宅交易中出现的欺诈行为,倘若满足特定条件,则当事人有权利要求对方给予双倍补偿。
其中比较突出的例子包括如下几个方面:
首先是在同一幢房产上采取一房多售的手段进行欺瞒性销售;
其次是未获授权或故意隐匿真实情况,擅自将商品住宅用于抵押贷款
再次是商品住宅在销售过程中尚未获取适当的预售许可证明;
最后是商品住宅的实际建筑面积与约定面积之间的差异幅度超过了3%,并且该差异所涉及的房价款项等问题。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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买房欺诈可以双倍赔偿吗
商品房交易中,若存在一房多售、擅自抵押贷款、未获预售许可或建筑面积与约定相差超3%等欺骗行为,受害者可依法请求双倍赔偿金。这些行为均受相关法规严格约束,旨在保护消费者权益。
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房产纠纷
合同欺诈双倍赔偿合理吗?
合同欺诈要求双赔偿是合理的。虽然要求双倍赔偿的要求是合理的,但是在实际纠纷的处理中,通常实施起来难度比较大,通常会按照合同违约的行为处理,一般会处以合同总金额的百分之二十作为上限。
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商品房买卖欺诈双倍返还合理吗
商品房买卖欺诈双倍返还合理,如果在实际生活中,因为开发商通过欺骗的手段销售出去的房屋,比如未取得商品房预售许可证明,导致至销售者办不了房屋产权证的情况,消费者是可以解除合同并要求双倍返还的。
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商品买卖欺诈双倍是怎么规定的?
商品买卖欺诈双倍来自《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,其主要是争对商品房买卖合同之间的欺诈行为,如果有发现类似的行为,那么消费者是可以要求双倍赔偿的。
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买房欺诈可以三倍赔偿吗
面临房贷还款压力时,可通过相应程序进行房屋退定处理。但须提前向借款方申请并提供充足证明文件。由于购房者行为导致购房合同难以实施,通常无法获得全部购房款,并需支付违约金。
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房产纠纷
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