交房违约起止时间怎么算
最新修订 | 2024-05-24
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于开发商逾期交房时的计算起点，应以合同所载明的交房期限为准。若开发商未能按照约定日期交付房屋，则须承当相应的违约责任。如购房者通过正式催告程序后，开发商仍未按时交房，则购房者有权选择解除合同，同时向开发商索取赔偿。
- 法律依据
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《民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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疫情期间终止租房合同算违约嘛疫情期间终止租房合同算违约，需要承担违约责任。只有在不可抗力的情况，终止租房合同才不算违约，比如重大灾难等。疫情并不属于重大灾难，所以在该期间内终止租房合同需要承担责任。
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合同到交钱时间没交算不算违约根据我国现行有效的法律法规的规定可以知道，合同到交钱时间没交算违约，一方付款本来就是其应当履行的法律规定或者叫当事人约定的合同的义务，一旦没有履行就构成违约而不问其是否有过错。
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交房违约起止时间怎么算
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疫情期间终止租房合同算违约，需要承担违约责任。只有在不可抗力的情况，终止租房合同才不算违约，比如重大灾难等。疫情并不属于重大灾难，所以在该期间内终止租房合同需要承担责任。
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疫情期间终止租房合同算违约吗？
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