徐州商品房交付逾期免责期是多久
- 律师解析
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在房地产市场中，当购房客户与开发商签订买卖契约之后，由于开发企业未能按期向业主交付合适的房产，这种不能按时履行的行为即构成了延期违约事件，触犯了双方之间早已达成的契约协议中的相应条款。为了最大限度地保障自身的合法权益不受侵害，购房者往往会采取紧急措施，比如申请终止房屋买卖契约或者提出其他合理方案来捍卫他们的财政利益。
然而，对于如何处理这类逾期违约事件，是有严格的时间规定的。如果开发商在收到购房者的正式书面催告后，仍未能在三个月内完成房屋的交付工作，那么购房者就有权利选择终止交易，并且要求开发商承担相应的违约赔偿责任。在这样的情况下，购房者可以向开发商发送正式的书面催告信，明确指出合同的最终履行期限；而在催告信发出后，如果开发商在三个月内依然没有履行其应尽的义务，那么购房者就有权依据法律法规，行使解除权，要求开发商承担违约赔偿责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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